Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku bytu https://youtu.be/3T7Sk5yizGY a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=D7UnvPvz72r .

TU reality Vám ponúka na predaj exkluzívny, útulný 3 - izbový byt s dvomi terasami. Jedna o výmere 27 m2 s bioklimatickou pergolou a druhá, menšia o výmere 12 m2 s posuvnou markízou, v novostavbe v Nitre na Nedbalovej ulici. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018.

Majitelia si byt zariaďovali pre vlastné bývanie, čo sa odzrkadlilo v každom jednom detaile a dbali nielen na dizajn, ale aj funkčnosť.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ výborná lokalita

+ byt na poslednom poschodí s terasami a výhľadmi

+ dve parkovacie miesta v garáži

+ použité kvalitné materiály a celý byt klimatizovaný

BYT

Nedbalova ul, Nitra-Čermáň

3 - izbový (mesačný nájom správcovi 220 eur)

úžitková plocha: takmer 75 m2

2 terasy: 27 m2 a 12 m2

pivničná plechová kobka

dve parkovacie miesta v garáži zahrnuté v cene bytu

IS: voda, elektrika, kanalizácia (plyn nie je zavedený do bytového domu)

optické pripojenie na TV a internet

VYBAVENIE BYTU:

- kvalitná kuchynská linka vyhotovená na mieru so značkovými vstavanými

spotrebičmi Gorenje

- podlahové kúrenie elektrické

- drevená podlaha v celom byte

- kúpeľňa s vaňou a závesnou toaletou (Geberit)

- drevené obložkové zárubne s dvermi

- vstavaná skriňa v chodbe, spálni

- plastové okná s trojsklom so žalúziami

- na všetkých oknách elektrické vonkajšie Z žalúzie

- nábytky riešené na mieru

- tri klimatizačné vnútorné jednotky

- dizajnové svietidlá, podsvietený strop v kuchynskej časti

- bezpečnostné vstupné dvere

- na terase bioklimatická pergola so strešnými lamelami ovládaná elektricky,

roletové steny taktiež elektricky ovládané na terase

- posuvná markíza na druhej terase

- vysadená okrasná zeleň na terase

- videovrátnik

DISPOZÍCIA BYTU:

- vstupná chodba

- priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou

- spálňa s výstupom na menšiu terasu

- detská izba taktiež so vstupom na terasu

- kúpeľňa s toaletou

- veľká priestranná terasa

BYTOVÝ DOM:

- tehlový bytový dom odovzdaný do užívania v roku 2018

- vstupná brána na čip

- parkovanie v podzemnej garáži, dve parkovacie miesta s možnosťou nabíjania

elektromobilu

- verejné parkovanie pred bytovým domom na Nedbalovej ulici

Energetický certifikát nebol predložený.

OKOLIE:

výborná občianska vybavenosť,

v pešej dostupnosti materská škola, základná škola, gymnázium, obchodné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, zdravotné stredisko, pošta, športová hala a veľa iného,

neďaleko od domu zastávka MHD

NÁŠ NÁZOR:

Ak hľadáte miesto, kde sa budete radi vracať DOMOV, ste tu správne. Tento krásny, dispozične veľmi dobre riešený byt s dvomi terasami v novostavbe je kompromisom medzi klasickým bytom a rodinným domom. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom pre náročnejších klientov.

Vrelo odporúčame vidieť!

CELKOVÁ CENA: 352 000 EUR

V prípade záujmu vás veľmi radi osobne prevedieme pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail: sklenar@tureality.sk

Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností.