Ponúkame na predaj nadštandardné bývanie vo veľkom slnečnom klimatizovanom 4-izbovom byte (pôvodne 5-izbový, teraz 4izby+fitness) s dvomi balkónmi, vlastným kúrením a garážou hneď pri vchode domu, v tichej časti blízko centra Šamorína, Strelecká ulica.

Pozrite si videoobhliadku tu: https://youtu.be/I_a5yJHu0eQ

Pozrite si viac fotografii tu: https://drive.google.com/open?id=1u0cZ4K75vK0FDtI_Onu4nSbes0QvJy43

Popis bytu:

- byt o výmere 109.64m2 - pôvodne projektovaný ako 5-izbový, t.č. využívaný ako 4-izbový (5-ta izba využívaná ako fitness)

- hala (12m2), z haly vstup do obývačky, kuchyne, troch spální, šatníka, WC a kúpeľne

- otvorená dispozícia obývačky a kuchyne (spolu 17m2, klimatizovaná)

- 2x spálňa s balkónom alebo lodžiou, obe orientované na juhovýchod

- 1x spálňa orientovaná na severovýchod

- šatník, kúpeľňa a WC zvlášť

- predaj s kompletným zariadením, prípadne dohodou

- byt je po kompletnej rekonštrukcii

- byt má vlastné kúrenie (plynový kotol) a ohrev teplej vody

- mesačné náklady všetko spolu do 200 Eur/4osoby/mes. (správca, elektrina, plyn - byt+garáž)

Vybavenie:

- klimatizácia (jedna vonkajšia jednotka s dvomi vnútornými telesami - v obývačke a spálni s balkónom)

- vlastné kúrenie plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom na teplú vodu

- kuchynská linka nová, kompletne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi

- kúpeľňa s dvomi umývadlami a priestranným murovaným sprchovým kútom s preskleným vstupom

- WC s podomietkovým splachovaním (geberit)

- v dvoch spálňach aj v hale priestranné vstavané šatníkové skrine s posuvnými dverami

- šatník komplet vybavený policovým systémom na mieru

- kompletné zariadenie nábytkom a spotrebičmi zahrnuté v cene

K bytu prislúcha:

- na poschodí vedľa bytu fitnes (pôv. 5-ta izba)

- pod bytom priamo v dome (prístup zvonku aj z interiéru domu suchou nohou) je k dispozícii garáž (nie je zahrnutá v cene, na predaj za doplatok 5000,- Eur)

Dom a okolie:

- dom bol postavený v roku 1998, je zateplený, konštrukčný materiál betón, okná plastové, rozvody meď, vstupná brána na čip, výťah

- v dome je len 12 bytov (na poschodí 3 byty), príjemní a slušní susedia

- plánovaná rekonštrukcia fasády domu

- do 5 min. od domu peši je MŠ, ZŠ maďarská aj ZŠ slovenská, v pešej dostupnosti je centrum mestečka s kompletnou občianskou vybavenosťou a tiež Dunajská hrádza s bohatými možnosťami športového vyžitia v prírode alebo v krytých či vonkajších športoviskách (X-bionic sphere)

Podmienky predaja:

- byt je v osobnom vlastníctve, vrátane podielu na pozemku, garáže a skladu na poschodí

- list vlastníctva je bez tiarch

- kúpu voľný

- kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie

- cena je uvedená bez garáže (doplatok 5000,- Eur), vrátane provízie realitnej kancelárie