TU reality Vám ponúka na predaj 3 - izbový dom v radovej zástavbe s prekrytou zimnou záhradou v Senci časť Nová Tehelňa na Jastrabej ulici. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2016. Ak hľadáte srdcom svoje bývanie, ktoré ma dušu tak už ďalej hľadať nemusíte práve ste ho našli. Táto nehnuteľnosť je kompromisom medzi domom a bytom a poskytne útočisko či už pre mladých ľudí, ale tak tiež pre seniorov, ktorí túžia po kľudnom bývaní s menšou záhradkou. Dispozícia je úplne ideálna, ale viac Vám napovie videoprehliadka a virtuálna prehliadka, ktorú sme si pre Vás pripravili.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/DrsAhispfRk a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=MmdM5Rz96LA

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

+ výborná a tichá lokalita

+ veľmi dobré dispozičné riešenie

+ prekrytá a uzavretá zimná záhrada

+ trávnik s tryskovou aj kvapôčkovou závlahou

DOM

Jastrabia ulica, Senec - lokalita Nová Teheľňa, dom vyhotovený z tehál Heluz hr. 300 mm, strop keramický o hrúbke 200 mm,

plochá strecha jednoplášťová s hydroizoláciou fatrafol

3 - izbový s celkovou úžitkovou plochou: 77 m2

zastavaná plocha 90 m2

zimná záhrada o výmere: 22 m2

pred domom dve parkovacie státia na vlastnom pozemku

IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia

náklady na prevádzku domu: elektrika 35 eur, plyn 30 eur, vodné-stočné 25 eur

(pri ročných vyúčtovaniach pravidelné preplatky)

VYBAVENIE DOMU

- na mieru vyhotovená priestranná kuchynská linka so značkovými vstavanými

spotrebičmi a barovým sedením (indukčná varná doska, elektrická rúra a

umývačka riadu značky BOSCH, dizajnový digestor Amica, mikrovlnná rúra Beko

- podlahové kúrenie teplovodné a ohrev vody plynovým kotlom Vaillant

- v celom dome keramické podlahy

- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a zabudovanou toaletou (Geberit)

- plastové okná so žalúziami s trojsklom a na okne od ulice vonkajšia Z žalúzia

- obložkové zárubne s dvermi

- vstavaná skriňa v predchodbe, chodbe a v hosťovskej izbe (detskej)

- zimná záhrada vyhotovená z Al profilov s pultovou strechou a presklenými

stenami

DISPOZÍCIA DOMU

- zo vstupnej chodby prechod do hosťovskej (detskej) izby, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa s veľkorysou vstavovanou skriňou

- z rozdeľovacej chodby sa následne vstupuje do technickej miestnosti, kúpeľne s

WC a do kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálňou.

- z obývacej izby sa vstupuje do spálne s výhľadom do záhrady

- na prekrytú zimnú záhradu je vstup z obývacej izby

POZEMOK

- je rovinatý o celkovej výmere 210 m2, v trávniku je zabudovaná predpríprava na

robotickú kosačku, zavlažovací systém a aj kvapôčková závlaha, v zimnej

záhrade zásuvka na 230 V a elektrický ohrievač pre využívanie zimnej záhrady v

chladných mesiacoch

OKOLIE

Mesto Senec má kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, Kaufland, Lidl, Billa, reštaurácie, pizzerie, služby, kultúrne stredisko a veľa iného. Senec je známy svojimi krásnymi slnečnými jazerami, kde sa môžete v horúcich letných dňoch skvele zrelaxovať a užiť si zábavné podujatia.

NÁŠ NÁZOR

Nádherný a útulný dom v radovej zástavbe so zimnou záhradou a dvomi vlastnými parkovacími miestami. Novovybudovaná a žiadaná lokalita v Senci s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Ak hľadáte miesto, kde sa budete radi po celom dni vracať domov a ráno sa vám nebude chcieť odísť? Grilovať s priateľmi či len tak v kľude si vychutnať šálku kávy, dobré vínko na zimnej záhrade? Práve ste našli svoj nový DOMOV.

K dispozícií uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

CELKOVÁ CENA: 235 000 EUR

V prípade Vážneho záujmu dohoda na cene možná.

Energetický certifikát nebol predložený

V prípade záujmu vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail: sklenar@tureality.sk