152-12-ERF

Ponúkame na predaj v tichej lokalite novostavbu - nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v obci Báb, na peknom rovinatom pozemku 886 m2, len 10 minút autom od krajského mesta Nitra a približne 40 minút od Bratislavy.

Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, 2 izby, kúpeľňa- predpríprava na vaňu a sprchový kút, samostatné WC, technická miestnosť- predpríprava na práčku, bojler,..Novostavba je postavená z brúsenej tehly značky Leier a izolovaná polystyrénom Isover a Austrotherm (20cm steny, 15 cm izolácia sokla). Strop je izolovaný minerálnou vlnou Isover o hrúbke 40 cm. Okná sú realizované 6-komorovým profilom SALAMANDER bluEvolution s izolačným trojskom. Celá stavba má energetický certifikát A0.

Strecha je pokrytá s kvalitnou krytinou ThyssenKrupp so zárukou 45 rokov. Vykurovanie je podlahové s regulačnými termostatmi v každej izbe alebo prostredníctvom Wifi na smartfóne.

V dome sa nachádzajú aj 9 kw krbové kachle na tuhé palivo s elegantným nerezovým komínom vedeným na vonkajšej fasáde. Na chladenie a vykurovanie je inštalovaná kvalitná klimatizácia Daikin.

Vstup do domu je zabezpečený schodiskom z agátového dreva. Na pozemku sa nachádza aj nádrž na dažďovú vodu s čerpadlom na polievanie záhrady. V obci nie je kanalizácia, odpad je riešený žumpou.

V blízkosti domu sú potraviny. V obci sa nachádza škôlka a základná škola,cyklistický chodník, kostol...

Dom sa predáva v štádiu holodom vrátane všetkých vyššie uvedených inštalácií.

Výhody: výborná tichá lokalita

rýchle napojenie na R1

novostavba

priestranný pozemok

Cena 204 999 €

NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.s najvýhodnejším úverom. V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 0908 135 800 alebo napísať faber@realitybemi.sk.