Ponúkame Vám na predaj rozostavanú stavbu 4 – izbového rodinného domu typu bungalov v obci Bánov okres Nové Zámky. V prípade záujmu, majiteľ ponúka možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv záujemcu na kľúč (cena cca 60.000 eur).

Samostatne stojaca stavba je umiestnená na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 444 m2 v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty.

Zahájenie výstavby rodinného domu bolo v novembri 2022 na základe vydaného stavebného povolenia a súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia.

DISPOZÍCIA:

Dispozičné riešenie podľa projektovej dokumentácie:

RD pozostáva z jedného nadzemného podlažia, vstup RD je riešený do vstupného zádveria, technická miestnosť, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou miestnosťou, chodba, tri samostatné izby a kúpeľňa s toaletou. Zo západnej strany RD je situovaná vonkajšia terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby. Súčasťou projektu sú 2 parkovacie miesta priamo na pozemku.

TECHNICKÝ STAV:

Základy sú vyhotovené z betónových debniacich tvárnic s hrúbkou podkladovej dosky 150 mm a izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Murivo, deliace nosné (hrúbka 300 mm) a priečkové (hrúbka 115 mm)konštrukcie sú vyhotovené z dierovaných tehál. Vodorovná tuhosť objektu je zabezpečená železobetónovým vencom, ktorý je vyhotovený po celom obvode RD a nad vnútornými nosnými stenami. Dom vrátane vonkajšej terasy je zastrešený šikmou valbovou strechou so škridlovou krytinou. V RD je navrhnuté podlahové kúrenie s teplovodným rozvodom kladeným do podlahovej dosky rúrkovým systémom REHAU, zdroj vykurovania – tepelné čerpadlo, ohrev teplej vody -zásobníkový ohrievač s objemom 210 l s nepriamym ohrevom, ktorý je súčasťou tepelného čerpadla. V obývacej izbe je navrhnutý krb.

INŽINIERSKE SIETE:

– obecný vodovod, elektrina, kanalizácia – prípojky sú pripravené, no nie sú zrealizované. Prípojku kanalizácie zabezpečí obec.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.

LOKALITA:

Stavba RD sa nachádza v pokojnej lokalite s bezproblémovými susedmi. Obec Bánov ponúka základnú občiansku vybavenosť a nachádza sa medzi mestami Nové Zámky – 8 km a Šurany – 5 km .

VÝHODY:

- vzhľadom na dopyt nehnuteľností v tejto lokalite – cena

- možnosť dokončenia stavby na kľúč podľa vlastných predstáv nového majiteľa

- kompletná projektová dokumentácia

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).

.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-65069.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ

- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov

- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi

- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.