Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka na predaj šikovný moderný 4 izb. rod.dom - bungalov v obci Bellova Ves vystavaný do štádia hrubej stavby. Dom je momentálne postavený v štádiu hrubej stavby. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vzdialený od Bratislavy približne 30km. K domu patrí krásny, rovný, luxusne veľký pozemok o rozlohe 1011m2. Taký, akých už dnes skoro niet. Majiteľ ponúka možnosť dostavby domu podľa požiadavky záujemcu až do štandardu.

STAVBA:

Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne spojenej s obývačkou je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť a nadýchať sa čerstvého vzduchu. Úžitková plocha domu je 106,51m2. Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha je sedlová so škridlou. Pozemok je oplotený betónovým plotom z jednej strany a z dvoch strán bude oplotený pletivom, prípadne podľa ďalšej dohody.

Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu.

Predáva sa v štádiu hrubej stavby. Majiteľ ponúka možnosť dostavania domu do holodomu, prípadne aj do štandardu s tepelným čerpadlom, sanitou vo WC a kúpeľni, podlahovým kúrením v celom dome, prípravou na krb, vchodovými dverami, plávajúcou podlahou a dlažbou, dvere a zárubne a so vstupom na povalu.

IS: mestská voda, 12m vŕtaná studňa, podľa dohody žumpa. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A0 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 1011 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. K pozemku vedie chodník, ktorý je vo vlastníctve majiteľa domu spolu s pouličným osvetlením.

Majiteľ ďalej ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek.

DOM

4 izbový bungalov

Úžitková plocha 106,51 m2

Pozemok je o rozlohe 1011m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU

- vstupná hala (4,68 m2)

- WC (3,06 m2)

- chodba (8.26 m2)

- kúpeľňa (7,38 m2)

- obývačka s kuchyňou (35,28 m2)

- technická miestnosť/špajza (4,86 m2)

- nepriechodná izba (16,81 m2)

- nepriechodná izba (14,29 m2)

- nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu

VÝHODY

- moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi

- použité kvalitné materiály, tehla

- možnosť dostavania domu podľa vlastných predstáv

- mestská voda

- v blízkosti rameno Malého Dunaja

- tichá lokalita

- blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest

- odovzdanie domu v štádiu hrubej stavby ihneď

- možnosť vyhotovenia domu do holodomu, prípadne do štandardu

- možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna

LOKALITA

Bellova Ves sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. V blízkosti cca 10km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. 

Obec Bellova Ves je obklopená prírodou. Je tu možnosť prechádzok v prírode, cykloturistika, rybolov v lovnom rybníku - Štrkovisko Viten, kúpanie či splavovanie Dunaja - Malý Dunaj v blízkosti cca 3km, Slovakia Ring, Malkia Park a iné. Rekreačná oblasť Madaras je vzdialená od predávanej nehnuteľnosti okolo 7km.

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0948 333 123. Pre viac fotografií už vystavaného domu do štandardu nájdete na našej stránke:

https://www.cityrealitybratislava.sk/nehnutelnost/3066183/na-predaj-moderny-4-izb-roddom-bungalov-s-luxusne-velkym-pozemkom-1011m2.html

Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová

Mobil: 0948 333 123

Cena: 162.000,- Eur

Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníctva, finančné a hypotekárne poradenstvo.