Ponúkame na predaj slnečný a tichý rodinný dom ako jedinečnú a skvelú investíciu pre vlastné bývanie alebo sídlo spoločnosti, 6izb. RD s výhľadom na Hrad a panorámu mesta, BA I., Staré Mesto, 2x garáž, bazén, krb, terasa, sauna, interiérový bazén, loggia. ÚP 447m2, pozemok 347m2, z toho 207m2 záhrady, 140m2 ZP. RD má 4 podlažia, je zakomponovaný stavebne v mierne svahovitom teréne, nachádza sa v kľudnej lokalite, v blízkosti Palisád, Parlamentu, Hradu. Pešou chôdzou 15 min historické centrum BA, Horský park, Prezidentský palác. Okolie tvoria susedné rodinné domy, sídla súkromných vlastníkov, sídla spoločností a pod. Pekný výhľad na panorámu mesta a Hrad je jedinečný, prispieva k atraktivite nehnuteľnosti. Rodinný dom je užívaný (skolaudovaný) od r. 1985. Má 2 samostatné vchody, jeden z dolnej časti pozemku, kde sa nachádza aj jedna garáž a druhý z hornej časti pozemku, tiež sa nachádza garáž + 2 parkovacie miesta v uzatvorenom dvore (ďalšie parkovacie miesta je možné dobudovať tiež na vlastnom pozemku. 1. NP s výmerou 65m2, tvorí welless časť domu s bazénom a príslušenstvom, sklad. 2.NP s výmerou 153m2 tvorí 2izb. apartmán so zázemím, s interiérovým krbom, s kúpeľňou a toaletou, so saunou, skladovými priestormi a kotoľňou. 3.NP s výmerou 124m2 tvorí priestranná obývacia izba, so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa, zázemie, samostatná toaleta (možnosť aj kúpeľne samostatnej so sprchovým kútom). 4.NP s výmerou 105m2 tvoria 3 samostatné izby, zázemie, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, loggia. Jednotlivé podlažia spája interiérové schodisko (je možné dobudovať výťah). Nehnuteľnosť je konštrukčne a staticky veľmi kvalitne postavená. Bola zrealizovaná rekonštrukcia obvodového muriva s tepelnou izoláciou. RD je vybavený bezpečnostným zariadením. RD disponuje všetkými prípojkami IS, plynovou, vodovodnou, elektrickou a kanalizačnou. V čase kedy bol postavený, r. 1985, štandard a vybavenie zodpovedalo maximálnym nárokom majiteľov v danej dobe. V súčasnosti, vhodnou rekonštrukciou, zvolenými materiálmi, s primerane vysokou kvalitou, štandardom a designom, sa toto sídlo zmení na jedinečnú adresu pre budúceho majiteľa. Výraznou výhodou je práve možnosť urobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv, štandardu a náročnosti, presne pre  konkrétne využitie, či už bude nehnuteľnosť využívané na súkromné bývanie alebo ako sídlo spoločnosti.  Kúpou je voľný hneď k užívaniu.

Cena: 1.390.000,-€

Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu a provízie RK.

Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková

Naplánujte si obhliadku

http://arec.sk/nehnutelnost/289/slnecny-tichy-6izb-rd-2xgaraz-terasa-loggia-ba-i-up-447m2-pozemok-347m2#ziadost-o-obhliadku