Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom v Rusovciach na Kovácsovej ulici s pozemkom s rozlohou 500m2. K rodinnému domu vedie súkromná prístupová komunikácia s podielovým spoluvlastníctvom. Úžitková plocha domu je 177,90m2, zastavaná plocha 109m2.

Výstavba bola začatá v auguste 2017, v súčasnosti je rodinný dom zastrešený a stavebné práce sú v tejto fáze ukončené. V tomto stave je rodinný dom aj na predaj.

V danej lokalite sú vybudované všetky potrebné inžinierske siete, okrem plynovodu, pričom rodinný dom je napojený na všetky z nich. Teplá úžitková voda je pripravovaná pomocou tepelného čerpadla, ktorého súčasťou bude podlahové kúrenie na celej ploche domu. Vstup do rodinného domu je na úrovni prízemia. V obývacej izbe na prízemí je predpríprava na krb.

Použité materiály: Murivo – 30cm tehla Heluz, Strešná krytina – Bramac Tegalit Star, Vikiere + rýny – Rheizink, Strop – monolyt.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Podkrovie je vďaka okenným vikierom zvýšené tak, že neuberá z priestoru izieb. Hlavný vstup je situovaný z prednej západnej strany rodinného domu. Prízemie zahŕňa zádverie, chodbu, samostatnú kúpeľňu, WC, samostatnú izbu, obývaciu izbu s kuchyňou a technickú miestnosť. Z obývacej izby je možný prechod na vonkajšiu terasu. Terasa je situovaná na juhozápadnej strane. Prvé poschodie zahŕňa schodisko spojené s chodbou, spojenú kúpeľňu s WC a 3 samostatné izby. Parkovanie je možné priamo na pozemku, kde sú naplánované 3 parkovacie miesta.

Prízemie: vstupná hala (zádverie)- 7,79m2, kúpeľňa – 3,70m2, WC- 1,90m2, chodba – 6,18m2, izba – 15,10m2, schodisko- 6,60m2, kuchyňa+obývacia izba- 41,53m2, technická miestnosť – 10,90m2, vonkajšia terasa.

1. podlažie: schodisko- 5,36m2, chodba – 11,00m2, kúpeľňa spojená s WC- 9,45m2, izba- 16,63m2, izba – 17,10m2, izba- 17,50m2, šatník– 6,70m2.

Technická špecifikácia je k dispozícii na požiadanie

Pozemok sa nachádza v časti Rusoviec s kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, zástavka MHD, miestny úrad, obchod, pošta). Výhodou je aj dostupnosť hrádze kde je možnosť športového vyžitia. Pozemok je orientovaný na juhozápad.

Cena nehnuteľnosti 309.000,-Eur, vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér: Cebák Pavol, kontakt: 0901 900 222, email: cebak@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams