Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v príjemnej tichej lokalite Mokráň Záhon v mestskej časti Ružinov. Dom je situovaný v slepej ulici len kúsok od OC Avion, priamo za Hagard Hal.

Má úžitkovú plochu 140 m2 a stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 405 m2.

OPIS DOMU:

Dom typu bungalov bol kolaudovaný v roku 2011. Jeho obvodové múry sú postavené z tehál (Porotherm) a zateplené fasádnym polystyrénom. Strešná krytina je škridla Bramac, okná sú trojsklá zn. Salamander so žalúziami a bezpečnostnými fóliami.

Dom je pripojený na mestský vodovod, odpad je riešený žumpou s objemom až 15 m3.

Dom je vykurovaný prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia s elektrickým kotlom Protherm. Na ohrev vody slúži elektrický bojler s objemom 200 L. V obývacej izbe sa tiež nachádza výkonná krbová vložka s prieduchmi do spálne a jednej ďalšej izby.

Komfort bývania počas letných mesiacov zabezpečí klimatizácia (3x klimatizačná jednotka zn Daikin) umiestnená v kuchyni, rodičovskej spálni a jednej z detských izieb.

DISPOZÍCIA:

Dom má výborné dispozičné riešenie s priestrannou dennou časťou a štyrmi nepriechodnými izbami. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, miestnosti s predprípravou na WC, momentálne využívanej ako komora, troch spální, samostatnej toalety s umývadlom, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom a infrasaunou, technickej miestnosti s priestorom na práčku, obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a zimnou záhradou, a špajze so vstupom priamo z kuchyne.

Zimná záhrada s plochou 16 m2 je zasklená s posuvným systémom okien a počas letných mesiacov je možné ju otvoriť. Nad zimnou záhradou je vybudovaná povala, ktorá je využívaná ako úložný priestor. Nachádza sa tu aj predpríprava na kachľovú pec, prípadne sporák na tuhé palivo.

Dom je výnimočný aj vďaka vysokým stropom s výškou až 3,5 m v obývacej izbe, kuchyni a rodičovskej spálni.

Je čiastočne podpivničený. Pivničné priestory sú suché, aktuálne využívané ako posilňovňa.

POZEMOK:

Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza  studňa s veľkou šachtou (možnosť využitia odkladacieho priestoru) a záhradný domček na náradie s rozmermi 2,75 m x 1,75 m. Pred domom je spevnená plocha určená na parkovanie pre 3 autá. Na pozemku je vysadené tráva, jahody, čierne ríbezle, maliny a jablone.

LOKALITA:

Lokalita ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na obchvat. Dom sa nachádza v rekreačnej oblasti Mokráň Záhon v mestskej časti Ružinov. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby a tiež obchodné centrá AVION Shopping park a Shopping palace Zlaté piesky. Počas letných mesiacov určite oceníte pešiu dostupnosť do športovo-rekreačného areálu Zlaté piesky.

Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie v priestrannom dome a príjemnom susedstve, radi Vám dohodneme osobnú obhliadku.

Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 345.000,-Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Kontakt: Veronika Kľačková, klackova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 163

K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista. Preverte si svoje možnosti financovania rýchlo a jednoducho.

Získajte najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!