Expat Experts ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 3i RD 196,97m2 s atmosférou, krásnou záhradou 305m2, celý pozemok má rozlohu 400m2 v tichej lokalite v Záhorskej Bystrici

Dispozícia:

Vstupná hala s hosťovskou kúpeľňou s WC z ktorej sa dostávame na:

1.NP 97,35m2 so samostatnou, plne vybavenou kuchyňou pri ktorej sa nachádza vyvýšená galéria/oddychová zóna, vstup na krytú terasu, obývacia izba s jedálenskou časťou;

2.NP s výmerou 36,52m2 má prístup schodiskom z obývacej izby a pozostáva zo spálne s manželskou posteľou so samostatným šatníkom, detskej izby a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC.

1.PP 63,1m2 prístupné z obývacej izby aj vstupnej haly ktoré tvorí klubovňa so samostatnou kuchyňou ktorá slúži aj ako práčovňa

Rozloha záhrady je 305m2.

Video si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/watch?v=K26Q9PL6AVM

VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NS13S6P2K55

Popis lokality:

Lokalita Podkerepušky sa nachádza na okraji Záhorskej Bystrice na úpätí Malých Karpát v tesnej blízkosti prírody, medzi rodinnými domami.

Dom je vďaka lokalite vhodný ako skvelé rodinné bývanie, alebo bývanie pre ľudí ktorí hľadajú kľud s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Priamo v Záhorskej Bystrici sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - potraviny Billa, Tesco; pošta, rôzne služby, škola, škôlka, reštaurácie a kaviarne, detské ihrisko; možnosť športových aktivít a turistiky; nákupné centrum Bory Mall vzdialené len 10 minút autom. Do domu chodí pošta.

Do domu je dotiahnutý optický internet.

Technické informácie:

Rodinný dom je na liste vlastníctva evidovaný ako záhradná chata. Hypotéka je možná.

Pôvodná chata bola postavená v roku 1973 (1.PP s výmerou 19,28m2 a 1.NP s výmerou 31,3m2) ostatné priestory boli dostavané v rokoch 2006 až 2013 s právoplatným rozhodnutím o prístavbe.

Z pôvodnej konštrukcie ostali len základy, strop nad kuchyňou a obvodové steny prízemného podlažia.

V rámci prístavby (2006-2013) bolo kompletne vybudované horné podlažie, strecha, krytina a klampiarske konštrukcie.

Použité materiály: monolitický betón, murované steny; stropy monolitické, železobetónové.

Funkčná izolácia; keramická dlažba v kuchyni, plastové okná so žalúziami, zateplená fasáda na poschodí

Kúrenie elektrickým kotlom, prípadne krbovými kachľami na pevné palivo s teplovodným výmenníkom, ako aj elektrickým kotlom.

Ohrev vody elektrickým bojlerom.

Odpadové vody sú odvádzané do žumpy.

Dom sa predáva so zabudovaným zariadením - ostatné je na dohode.

Náklady:

Vykurovanie drevom vychádza na cca 900€/ročne

Zálohové platby na elektrinu sú 80€/ mesačne

Odvoz odpadu 30€/štvrťročne

Zálohové platby na vodu 30€/štvrťročne

Platby za vývoz žumpy 100€/štvrťročne

Je možné zriadenie trvalého pobytu.

Cena : 390.000,- EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Dom je vhodný pre klienta s romantickou dušou ktorý ocení jedinečnú atmosféru a skvelú lokalitu, vhodný aj na rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového majiteľa.

Tešíme sa na Vás na obhliadke.

V prípade záujmu kontaktujte: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk

@1iba u nás