Ponúkame Vám na prenájom pekný 4 izbový rodinný dom, Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Rozloha: 240 m2. V starej časti obce nad kostolom. Tichá, slepá ulica.

Parkovanie: 1x v garáži, 1x pred garážou - čiastočne kryté.

Malý trávnatý/dláždený pozemok je nenáročný na

údržbu, avšak poskytuje dostatok priestoru na relax, grilovanie alebo hru detí.

Dispozícia:

Tento útulný dom má tri podlažia: suterén, prízemie a podkrovie, ktoré majú spolu plochu

240m². Garáž (20 m²) je priamo spojená so vstupnou halou. Centrálny alarm je ovládateľný so vstupnej

haly alebo z podkrovia (spálne). V dome sú na oknách od ulice namontované bezpečnostné certifikované

fólie, na prízemí sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie a v celom dome sú odnímateľné sieťky proti hmyzu. V

garáži je namontovaná automatická brána na diaľkové ovládanie. Pred vchodom osvetlenie so senzorom.

Kúrenie je úsporné centrálne, plynový kotol na teplú vodu, riadené automatickým

programovateľným termostatom a termostatickou hlavicou v každej miestnosti samostatne. Pod

keramickými kachličkami v kúpeľni a kuchyni je nezávislé podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort

bývania.

Automatická centrálna klimatizačná jednotka s diaľkovým ovládaním sa stará o komfort bývania

v letných horúčavách. Celý dom pracuje v energetickej triede *A*, čo zabezpečuje maximálnu úsporu

energie a finančných nákladov.

V suteréne sú dve veľké miestnosti, ďalej sú tu dve miestnosti na odkladanie vecí, kotolňa a

schodisko. Podlahy sú pokryté kobercami. Sú tu 4 vetracie a presvetľovacie okná, kúrenie. Suché,

komfortné miestnosti vhodné na pracovňu, hobby, stolný tenis, billiard, fitnes-posilovňu, hru detí a pod.

Na prízemí sa nachádza:

vstupná hala, - osvetlená vstavaná skriňa s veľkým zrkadlom

- klávesnica alarmu, bezpečnostný zámok, priamy vstup do garáže

- keramické kachličky pre ľahkú údržbu vstupu/dubová podlaha

kuchyňa, - moderná kuchynská linka z masívneho dreva

- kuchynská batéria s prepínaním sprcha/prúd

- kuchynský drez dvojitý: veľký, malý + odtoková plocha

- plynová sklokeramická varná platňa s elektronickým zapaľovaním a

bezpečnostnou poistkou proti zhasnutiu a unikaniu plynu

- vstavaná el. rúra s grilom, digitálna mikrovlnná rúra s grilom

- side by side chladnička (vľavo mrazák, vpravo chladnička) s výrobníkom ľadu

a digitálnym ovládaním

- automatická programovateľná umývačka riadu

- špajza s osvetlením

- podlahové kúrenie pod kachličkami

Kuchynský stôl a dubová rohová lavica s dvomi kreslami tiež môžu byť súčasťou výbavy kuchyne.

obývačka, - je opticky delená do dvoch častí; obývaciu a jedálensku časť. Všetky

radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami pre ušetrenie poplatkov za

energie. Veľké okná, podlahy z dubového dreva a rustikálny tehlový krb

vytvárajú z obývačky príjemnú a útulnú miestnosť. Je tu východ do záhrady, vnútorné

vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu. TV a satelit môžu byť súčasťou zariadenia.

príručná kúpeľňa - rohové umývadlo, sprchový kút, toaleta, radiátor/podlahové kúrenie

schodisko do podkrovia - masívne dubové stupne na schodoch, šírka 100cm

schodisko do suterénu - ľahko umývateľné protišmykové kachličky, šírka 100cm

V podkroví je:

chodba - Tu je umiestnená centrálna klimatizačná jednotka s diaľkovým ovládaním a vstup do:

- hlavnej kúpeľne, - hlavnej spálne, - spálne 1, - hosťovskej izby

Prevedenie podláh, dverí a zárubní je prírodné drevo. Je tu umiestnené aj duálne

ovládanie alarmu z horného podlažia.

spálne 2x a hosťovská izba - Koberce/drevené podlahy, v hosťovskej izbe vstavaný šatník,

strešné okno. So spální vstup na balkón.

kúpeľňa - Je tu klasický rebríkový radiátor na sušenie uterákov, podlahové kúrenie a nezávislé

medzisezónne podlahové kúrenie pre zvýšenie komfortu kúpeľne.

- väčší sprchový kút 100x100cm, veľké v stene vsadené zrkadlo

- plastová vaňa nad ktorou je strešné okno

- dvojumývadlo rozdielnej výšky (nízke pre menších a vysoké pre vyššie osoby)

- toaleta

- automatická práčka

Prevedenie: keramické kachličky, prírodné materiály.

veľká terasa so zábradlím poskytuje dostatočný priestor na príjemné posedenie. Pekný

výhľad, prístup z oboch spální.

Strešné okná v podkrovnej izbe a kúpeľni vhodne dopĺňajú atmosféru podkrovia.

Dom je celý postavený z ekologických materiálov a aj interiér je tvorený len ekologickými

drevenými a keramickými prvkami. Certifikát o kvalite pitnej vody je priložený k nájomnej zmluve.

Vnútorné priestory sú zabezpečené elektronickým alarmom. V menšej zatrávnenej záhrade za domom je

vybudovaná zámková dlažba pre gril, opekanie a posedenie v závetrí so stolom a stoličkami.

Slušne vybudovaná infraštruktúra poskytuje niekoľko reštaurácií. Potraviny a pekáreň sú otvorené

aj v sobotu a nedeľu. Hypermarket TESCO je vzdialený do 10min. autom a otvorený 24hod. Turistické a

cyklistické chodníky v okolí poskytujú vhodný priestor na relax, oddych a lesnú turistiku.

Cena: 1 000 €/mesiac plus energie. KONTAKT: 0903234033