Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj ešte neobývaný, kvalitne dokončený 4izbový dom s pozemkom 601 m2 vo vyhľadávanej lokalite Čierna voda - Chorvátsky Grob. Táto nízkoenergetická novostavba bola skolaudovaná v roku 2023. Drevené podľahy, drevené dvere, hliníkové žalúzie v celom dome, kuchyňa na mieru, tepelné čerpadlo, možnosť zmeny farebnej fasády v réžii predávajúceho v prípade potreby zmeny.

POPIS DOMU:

4 izbový rodinný dom v Chorvátsko Grobe, Čierna voda, bungalov, zastavaná plocha domu 146,6 m2, využitelná povala na odkladanie vecí cca 30 m2,plocha terasy 19 m2 a celková plocha pozmeku 601 m2, parkovanie pred domom a taktiež na pozemku pre 3 autá. Dom bol skolaudovaný v roku 2023. Energetická trieda A0 - nízkoenergetický dom. Orientácia domu JV. Pozemok je celý oplotený, murovaný plot s kovanou bránou s automatickým pohonom .

ZARIADENIE DOMU:

Podlahy : drevo /dub natural/ a veľkoformátová keramická dlažba

Osvetlenie : úsporné LED stropné svietidlá, panely

Krb: krbová vložka KOBOK /vložkový komín schiedel 200/

Kuchyňa na mieru, zariadená vrátane spotrebičov.

Klimatizácia - v každej obytnej miestnosti v dome - Samsung WINDFREE

POUŽITÉ MATERIÁLY:

Obvodové steny - keramická tehla Porotherm Profi 30 cm

Interierové steny - keramická tehla Porotherm Profi 11,5 cm

Interierové omietky - sadrova hladená omietka

Zateplenie fasady - minerálna vlna KNAUF ECOSE 18 cm

Zateplenie podláh : tvrdený podlahový polystyrén 100 S, 15 cm

Zateplenie stropov : minerálna vlna KNAUF CLASSIC 039 40 cm

Okenné konštrukcie : drevené eurookná s izolačným 3sklom, drevené dizajnové parapetné dosky, exterierové hliníkové motorické žalúzie

TECHNICKÉ PARAMETRE:

vodovod a kanalizácia - verejné

rozvod vody - Alpex - plast hliník

rozvody kúrenia - REHAU Rautherm

Vykurovanie : podlahové vykurovanie , tepelné čerpadlo Daikin

Predpríprava na kamerový sysém

Alarm: integrovaný systém Jablotron s vnútornými senzormi, detektorom dymu a a vonkajšou sirénou s možnosťou vzdialeného prístupu pre ovládanie alarmu

LOKALITA:

Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy, cca 3 min. na D4, 10 min. Zlaté piesky, v pešej dostupnosti je škola, skôlka, Tesco, nákupné centrum.

Kontakt: PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér

Mobil: 0905640794

Cena : 399 000 Eur