Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj luxusný, kvalitne dokončený 4izbový dom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Čierna voda - Chorvátsky Grob 149 m2 obytná plocha, 225 m2 zastavaná plocha, pozemok 552 m2

Dom sa odovzdáva v štandarde, dokončený ako na fotografiach plus bude skolaudovaný a dokončená zahrada s bazénom .

DISPOZÍCIA

Vstupná chodba s priestorom na odkladací priestor.

Priestranná obyvačka spolu s jedalenským kútom so zvýšeným stropom 290 cm.

Kuchyňa spoločne so špajzou je súčasťou velkeho priestoru spolu s obývacou miestnosťou a jedálenskou časťou.

Hlavná spálňa je umiestnená na konci domu s prístupom do záhrady cez samostatne dvere. K hlavnej spálni prislúcha samostatná kúpelňa vybavená vaňou, sprchou, wc a dvoma umyvadlami, výstup na zahradu, terasu k bazénu.

Na druhej strane domu sú dve samostatné izby so samostatnou kúpelňou vybavenou sprchou wc a umývadlom.

Priestranná technická miestnosť pre umiestnenie pračky sušičky, sušiareň, žehliareň.

Pred domom je veľké parkovacie státie 60 m2, kde po dohode je možnosť pristavať priestranú garáž pre 2-3 auta. V zadnej časti pozemku je vonkajšia terasa a bazén 7x3x1,5 m.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

- dom je postavený z tehlového systemu YTONG,

- 6 komorové okná s izolačným trojsklom

- izolačný system – polystyren 15 cm so silikonovou omietkou Caparol

- strecha je pokrytá foliou Fatrafol zaizolovaná striekanou izoláciou hr.24 cm plus EPS 150- 20 cm/ odtok

dažďovej vody stredom, vsakovacia jama za domom

- podlahove kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom Junkers Carapur 24 KW

- všetky obytné miestnosti majú nainštalované TV a dátové rozvody

- do domu je privedený optický kábel

- dom je vybavený vonkajšími žalúziami, rozvody klimatizacie, rekuperácie, alarm, kamerový system

- dom v nízkoenergetickom štandarde s nízkymi mesačnými nákladmi

- hliníkové žalúzie v celom dome

- každá izba disponuje klimatizačnou jednotkou

- profesionálny zavlažovací system HUNTER

- nainštalovanie trávnateho koberca, bazén

LOKALITA

Chorvatsky grob, Čierna voda, vynikajúca dostupnosť o Bratislavy, cca 3 min.na D4, 6 minut Zlate piesky.

V pešiej dostupnosti je kompletna občianska vybavenosť, škola, škôlka, Tesco, nákupne centrum, McDonald, atd. Cena je konečná bez akychkoľvek ďaľšich provizii vrátane právneho servisu.

Kontakt: PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér

Mobil: 0905640794

CENA: 411 990 €