Na predaj veľkometrážna novostavba rodinného domu v obci Cífer – ( nová štvrť )

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 684 m2 a disponuje úžitkovou plochou až 222 m2.

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM v cene 399 900,- Eur ( + dohoda možná podľa spôsobu financovania záujemcu )

DISPOZÍCIA DOMU:

– presvetlená vstupná predsieň

– kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu

– 5x samostatné nepriechodné izby

– šatník

– komora

– 2x kúpeľňa – a v každej príprava na vaňu, sprchový kút, WC a bidet

– samostatné WC hneď pri vstupe

– technická miestnosť

– výstup na 2. poschodie

– galéria ( relaxačná časť pri schodisku )

DOKONČENIE INTERIÉRU:

– rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom

– vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby

– budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome

STAV DOKONČENIA:

– stavba v štádiu holodom

– plastové vchodové dvere

– plastové posuvné dvere v obývacej izbe

– príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina

– príprava na klímu

– zateplenie 20cm polystyrén + fasáda

– plastové okná (šedá / biela),

– kompletná elektroinštalácia

– podlahové kúrenie (s kotlom)

– vnútorné omietky

– potery

– sadrokartónové stropy

– príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá

– terasa (betónová)

– oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom)

– odvodnenie dažďovej vody

– hrubé terénne úpravy

– strešná krytina (hliník)

POUŽITÉ MATERIALY:

– dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300

– strešná krytina – hliníkový falcovaný profil (farba antracit)

– podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60

– systém podlahového kúrenia – Rehau / Nemecko

– omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby

– sadrokartónový strop

– izolácia stropu – Isover Domo 450 mm

– elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá

– kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače

– kondenzačný kotol

– vodomerná šachta s vodomerom

– plynomer so skrinkou

– odvodnenie strechy zaústene do trativodu

– okná s izolačným trojsklom

– dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka

– sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou

– hrubé terénne úpravy na pozemku

OSTATNÉ:

– približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes

– napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn)

– možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode

TECHNICKÉ PARAMETRE:

– úžitková plocha 1NP: 125 m2

– úžitková plocha 2NP: 97 m2

– zastavaná plocha: 157 m2

– spevnené plochy: 95 m2

– rozloha pozemku: 684 m2

– trávne plochy a zeleň: 432m2

– 3 parkovacie miesta

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti a možnosti financovania sa o Vás postará náš špecialista. V prípade financovanie cez banky máme k dispozícii všetky aj s možnosťou dofinancovania.

Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis v rámci financovania aj predaja kde Vám zabezpečíme všetko potrebné k úveru aj samostatnej kúpe.