Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov v novej lokalite v Hamuliakove na Družstevnej ulici, okres Senec.

___________________________________

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***

• 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom

• Úžitková plocha (vrátane zastrešenej terasy): 115,65 m2

• Obytná plocha (bez plochy terasy): 103,65 m2

• Zastavaná plocha: 140,34 m2

• Pozemok o výmere: 603 m2

• Pochôdzna povala s úložným priestorom 13,50 m2

• Tehlový zateplený dom

• Holodom

• El. podlahové kúrenie + dotykové termostaty

• SÚČASŤOU KÚPNEJ CENY JE – nerezový komín zn. Schiedel, zastrešená vybetónovaná terasa, el. predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na alarm, parkovacie miesta

• RODINNÝ DOM JE PRED KOLAUDÁCIOU – termín dokončenia 05/2024

• Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci

___________________________________

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Dom sa predáva v stave HOLODOM – t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení:

- obvodové murivo 25 cm pálená tehla Wienerberger

- vnútorná priečka tehla 11,5 cm

- vonkajšie zateplenie polystyren 18 cm + biela farebná fasádna omietka

- plastové okná zn. GEALAN 9000 firma Plast Tech s.r.o. - 5 komorové, izolačné 3-sklo – vonkajšia strana antracit, vnútorná strana biela

- škridla vo farbe antracit

- v celom dome je elektrické podlahové kúrenie zn. Fénix + el. kotol na báze tepelného čerpadla + dotykové termostaty

- príprava na alarm

- el. predpríprava na vonkajšie žalúzie

- nerezový komín zn. Schiedel

- vnútorné fúkané cementové omietky + maľovka

- cementový poter

- odkladací priestor v pochôdznom podkroví 15 m2

- zastrešená vybetónovaná terasa 12 m2

- inžinierske siete – voda, elektrika a kanalizácia

- parkovacie miesta

KÚRENIE:

- v celom dome je elektrické podlahové kúrenie Fenix + el. kotol na báze tepelného čerpadla + dotykové termostaty

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z:

- 1.01 Zádverie: 6,32 m2

- 1.02 WC: 1,88 m2

- 1.03 Chodba: 7,14 m2

- 1.04 Kúpeľňa: 6,47 m2

- 1.05 Izba: 13,15 m2

- 1.06 Izba: 16,95 m2

- 1.07 Izba: 17,44 m2

- 1.08 Kuchyňa: 9,32 m2

- 1.09 Špajza: 1,71 m2

- 1.10 Obývačka: 23,27 m2

- 1.11 Zastrešená terasa: 12 m2

CENY A FINANCOVANIE:

Možnosť financovania cez HÚ, OV.

Cena holodomu: 349.000,-EUR – vrátane právneho servisu

Právny servis zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti

- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. Denisa Gőrcsová

0904/97 69 69

gorcsova@damtrading.sk

www.damtrading.sk