Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj exkluzívne  4 -izbový rodinný dom  v katastrálnom území Handlová, ul. Kvetná v okrese Prievidza.

Jedná sa o dvojdom so štandardným vybavením  v radovej zástavbe rodinných domov. Objekt sa nachádza v blízkostí centra mesta  prístupom z miestnej komunikácie. 

Rodinný dom je trojpodlažný, pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedno nadzemné podlažie a druhé je nadstavba " podkrovné podlažie.

Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie 220-380V, verejný vodovod, prípojka plynu a odpad je riešený do mestskej kanalizácie.

Na pozemku za domom sa nachádza hospodárska budova -využívaná ako garáž  o rozlohe 31 m2, ktorá je zabezpečená elektrickou bránou zn. LOMAX.  Dovedená elektrika 220-380V. Pri garáži je dovedená voda. Odpad-trativodom.

Pozemok je rovinatý, slnečný, oplotený o rozlohe 373 m2. 

TECHNICKÝ POPIS DOMU:

Nehnuteľnosť má nízke náklady na bývanie, je slnečná a svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. V interiéri boli použité kvalitné materiály. 

Dom je po kompletnej modernej rekonštrukcií, ktorá prebiehala v roku 1995-2020. Dom si už  nevyžaduje žiadne ďalšie investície.  

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie  boli vymenené plastové okná, žalúzie, stierky, nové radiátory.

-  V celom dome je urobená nová elektroinštalácia  220-380V ( dostupná je aj revízna správa), vodoinštalačné práce, odpady v dome, komplet zateplenie domu -NOBASILOM 8cm, nová fasáda, nová strecha, vonkajšie technické úpravy na pozemku.

 - Základy domu sú betónové s izoláciou proti vlhkosti ( tvrdený NOBASIL, podmurovka z tehál do výšky 50cm a nosné murivo z pálenej tehly)

- Strecha je sedlová - valbová pokrytá betónovou škrídlou.

- Vykurovanie je zabezpečené plynovým  závesným kotlom  zn. ATACK, zo 60L zásobníkom vody. V podkroví je umiestnený bojler 200L na ohrev teplej vody zo solárneho systému.

- Nové interiérové dvere + obložkové zárubne.  Vonkajšie vstupné dvere sú plastové ( vchod z ulice aj výstupné dvere do záhrady)

- Plávajúce podlahy : sú v obytných miestnostiach, obývačka, kuchyňa. Keramická dlažba: predsieň, vstupná chodba, kúpeľňové jadro +WC.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:

Podzemné podlažie tvorí pivničný, technický priestor, vstupné schodisko.

1.NP-obytné prízemie pozostáva : vstupná predsieň, chodba, komora, kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňové jadro s vaňou, umývadlom a zrkadlo s osvetlením, spojené s WC, drevené schodisko na druhé podlažie.

- Dom je vybavený kuchynskou linkou na mieru, digestor, keramická platňa + elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka. V obývačke je znížený strop s bodovým centrálnym osvetlením.

- Chodba má sadrokartónový  strop s bodovým úsporným osvetlením, zostáva chodbový nábytok. V spálni zostane vstavaná skriňa na mieru kombinovaná so zrkadlom. 

2.NP- obývané podkrovie pozostáva z dvoch obytných izieb, menšia kúpeľňa s umývadlom, zrkadlom +WC a strešným oknom. Priestranná obytná izba má podkrovné okná a je obložená drevom smrek.

- Menšia izba má vstavanú skriňu na mieru rozdelenú na šatník a technickú časť kde je umiestnený bojler.

- Drevené vstupné schodište bolo vyrobené z masívu.

V obci je kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, služby v okolí centra. Dostupnosť z obytnej polohy do blízkeho centra je 10 min chôdzou.

Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver.

Cena nehnuteľností: 185 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: dajana.svecova@gmail.com

Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností,

správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára.

Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.