Virtuálna obhliadka: https://kuula.co/share/collection/7FskX?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt v širšom centre mesta, nachádzajúci sa na Jesenského ul., v susedstve mestského parku pri Starom rínku v Hlohovci.

Nehnuteľnosť tvoria dva obchodno - administratívne priestory so zázemím, 1-izbový byt na prízemí v zadnej časti domu, 4-izbový podkrovný byt s terasou, kamenná vínna pivnica, drevený altánok, uzatvorené podbránie a dielňa.

Obchodno - administratívne priestory

Oba nebytové priestory majú vstup z prednej časti budovy od Jesenského ulice. Majú presklený výklad a vstup cez schody. Priestor vpravo, ktorý je menší, má výmeru 18 m2. Komerčný priestor vľavo, ktorý je väčší, má výmeru 39 m2 a je prístupný aj z nádvoria. Skladá sa z dvoch za sebou idúcich miestností, ktoré sú prístupné aj z 1 izbového bytu. Na ich konci sa nachádza kúpeľňa s oknom do nádvoria so sprchovým kútom a rebrinovým radiátorom. Oba nebytové priestory majú podporné zázemie v hlavnej budove.

1-izbový byt a prízemie objektu

Do domu sa vstupuje cez drevenú bránu, nasleduje uzatvorené podbránie, ktoré plní funkciu garáže. Na ľavej strane sa nachádza vstup do 4-izbového podkrovného bytu. Z podbránia je východ na nádvorie. Na jeho konci je drevený altánok s osvetlením, zásuvkami a sedením. Na ľavej strane nádvoria je presklený gánok. V ňom sa nachádza vstup do pivnice, dielňa a vchod do 1i bytu s kuchyňou, sprchovým kútom a skladom 35 m2. Z nádvoria sa dá vstúpiť aj do väčšieho obchodno – administratívneho priestoru.

Podkrovný byt s terasou

Byt s výmerou 142 m2 je dvojpodlažný a je rozložený po celej ploche strechy. Má otvorenú a netradičnú dispozíciu, veľkorysý priestor, dva vstupy na terasu a veľa presklených plôch. Z podbránia sa vstupuje do predsiene s dreveným schodiskom. Na poschodí sa nachádzajú: 4 izby, galéria, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, kuchyňa s komorou a terasa s osvetlením, rolovateľnou markízou a nerezovým zábradlím 10 m2.

Technicky stav budovy a siete

Objekt so sedlovou strechou je napojený na všetky inžinierske siete a bezpečnostný systém. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje plynový kotol v predsieni budovy prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná a zateplená v r. 2019. Jesenského ulica prešla v ostatnom čase komplexnou revitalizáciou a rekonštrukciou všetkých rozvodov vedených pod zemou, chodníkov s novou zámkovou dlažbou, obrubníkov a asfaltom na ceste.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynovenej lokalite v susedstve parku a architektonicky jedinečnej Kamennej školy. Má strategickú polohu v širšom centre mesta s jeho občianskou vybavenosťou, a nachádza sa na menej frekventovanej Jesenského ulici.

Prednosti

Kompletná rekonštrukcia, polyfunkčnosť objektu, strategická poloha v susedstve centra mesta a skvelá investičná príležitosť so stabilnými výnosmi.