Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s prístavbou, garážou, prekrytou terasou, záhradou prístupnou zo Štúrovej ulice, nachádzajúci sa v bezprostrednom dosahu centra mesta na ulici M. R. Štefánika v Hlohovci.

Dispozícia

Do domu sa vstupuje z bočnej strany, cez hlavný vstup alebo alternatívne aj vstupom cez zastrešenú terasu. Po vstupe do domu nasleduje hala s krbovými kachľami, ktorá plní funkciu obývacej izby. Na jej pravej strane sa vchádza do dvoch nepriechodných priestranných izieb orientovaných do ulice M. R. Štefánika. Na konci haly sa nachádza vstup do prechodovej chodby, v ktorej sa na ľavej strane nachádza samostatná toaleta, ďalej vľavo je kúpeľňa so sprchovým kútom. Na konci prechodovej chodby je prístavba s kuchyňou a komorou, z ktorej sa vstupuje do štvrtej izby. Oproti vstupu do domu je komora, z ktorej sa vchádza do pivnice 10 m2 a podkrovia 65 m2. Vedľa domu sa nachádza murovaná garáž s výmerou 22 m2.

Rekonštrukcia

Nehnuteľnosť má vymenenú strešnú krytinu, nové žľaby a zvody dažďovej vody, fasádu, kovanú bránu, zámkovú dlažbu, plastové okná a dvere, prekrytie terasy. Zrekonštruovanú fasádu, novú plechovú strechu a bránu má aj garáž. V interiéri domu boli vymenené podlahy a vyhotovené nové obklady v hale s krbovými kachľami. Dom má všetky interiérové dvere z masívu.

Technický stav a energie

Nehnuteľnosť so sedlovou strechou je tehlovej konštrukcie v dobrej kondícii a vo funkčnom technickom stave. V kúpeľni sa nachádza plynový prietokový ohrievač vody. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Alternatívne možno dom vykurovať prostredníctvom krbových kachieľ. Dom je pripojený ku všetkým IS, má vlastnú studňu a je čiastočne podpivničený. Podkrovie rodinného domu má vysoký strop a dostatočnú plochu na rozšírenie obytnej plochy domu.

Lokalita

Veľkým bonusom nehnuteľnosti, ktorá stojí na rovinatom pozemku s výmerou 535 m2, je prístup z dvoch ulíc. Cez hlavný vstup z ulice M. R. Štefánika alebo cez záhradu zo Štúrovej ul. Obe ulice patria medzi menej rušné. Nachádzajú sa pod centrom mesta smerom k železničnej stanici.

Prednosti nehnuteľnosti

Širšie centrum mesta, pozemok prístupný z dvoch ulíc, ikonický vzhľad domu s jedinečným dreveným podhľadom, potenciál zväčšenia obytnej plochy a možnosť využiť nezastavanú záhradu na podnikateľský plán.

P n o r f

–

r e a l

e s t a t e:

p r o f e s i o n á l n e

p r á v n e

a

r e a l i t n é

s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.