Exkluzívne iba PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 6-izbový projektový typový rodinný dvojdom južnej orientácie s garážou a panoramatickým výhľadom na mesto nachádzajúci sa v tichej lokalite na Ružovej ul. v časti Nová štvrť v Hlohovci.

Dispozícia

Do nehnuteľnosti sa vstupuje cez III. NP z Ružovej ulice. Pred vchodom sa nachádza malá terasa. Po vstupe nasleduje veľká hala s kuchyňou a jedálňou. Hala je prepojená so vstupom do garáže s automatickou bránou a montážnou jamou. Za halou sa nachádzajú dve nepriechodné spálne. Po jej ľavej strane je samostatná toaleta, vedľa nej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Na pravej strane haly sa nachádza schodisko do II. nadzemného podlažia, kde sa nachádzajú tri nepriechodné izby, šatník a schodisko. V suteréne sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, sklad, pivnica a výstup na terasu a do záhrady.

Rekonštrukcia

Rodinný dom sa predáva so zrekonštruovanou a zateplenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom, novými rozvodmi sietí, plastovými oknami, vchodovými dverami, garážovou bránou, kompletne zrekonštruovaným III. NP vrátane sanity, plávajúcej podlahy, dlažieb a obkladov.

Technický stav a vybavenie

Nehnuteľnosť je masívnej konštrukcie a v dobrom technickom stave. Rekonštrukciou a zateplením sa optimalizovala dispozícia nehnuteľnosti a jej energetická náročnosť. Obvodový plášť je zateplený EPS 150 mm. Na streche je nová hydroizolačná fólia Fatrafol. Do garáže sa vstupuje cez novú automatickú bránu na diaľkové ovládanie. V suteréne domu sa nachádza plynový kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Dom je pripojený ku všetkým IS.

Lokalita

Dom stojí na mierne svahovitom pozemku, ktorý je prístupný jednak z jednosmernej Ružovej ulice a taktiež z prechodovej uličky na konci záhrady, ktorá vyúsťuje na Gagarinovu ulicu. Ide o veľmi tichú ulicu, poslednú v rade, s pekným výhľadom na Hlohovec.

Prednosti

Zrealizovaná najnákladnejšia časť rekonštrukcie, veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 280 m2, južná orientácia, tichá lokalita a možnosť viacgeneračného bývania.

P n o r f

–

r e a l

e s t a t e:

p r o f e s i o n á l n e

p r á v n e

a

r e a l i t n é

s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.