Ponúkame Vám na predaj 4 - izbový rodinný dom v Hrubej Borši na ulici Záhradnícka.

Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 230 m2,  z toho zastavaná plocha je 105 m2. Úžitková plocha domu je 90 m2.

Dom je jednopodlažný s rovnou strechou pokrytou fatrafolom a 12timi fotovoltaickými panelmi fungujúcimi ako samostatná elektrická jednotka domu.

Dispozícia:

Vstupná chodba s dvoma obývacími izbami so vstavanými skriňami brané ako detské izby. Na chodbe sa nachádza samostatné WC so vstavanou skriňou v ktorej sa nachádza technické zázemie: bojler a iné. Obývačka prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi s východom na terasu, ktorá je zastrešená drevenou konštrukciou a lexanovým prekrytím o rozlohe 15m. 4-ta izba je spálňa taktiež s východom na terasu. Samostatná kúpeľňa. Súčasťou kúpeľne je vybudovaný sprchový kút, 2x umývadlo, pračka + sušička a predpríprava na vaňu.

Technické riešenie:

Kúrenie v dome je elektrické (elektrické rošty) s termostatmi v každej izbe. Ohrev teplej vody je zabezpečovaný elektrickým bojlerom. Podlaha izieb je riešená vinylom, chodba, WC + kúpeľná je pokrytá dlažbou. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené. Dom je napojený na elektrinu + fotovoltaické panely, vodu, odpad je momentálne riešený žumpou. V roku 2024 bude možné pripojenie na verejnú kanalizáciu.

Rodinný dom je klimatizovaný. Klimatizácia slúži na chladenie ako aj na pripadne rýchle vykúrenie domácnosti.

Nádvorie domu je vydláždené na 2 parkovacie miesta prekryté oceľovou konštrukciou s lexanovým prekrytím, ktoré je z každej strany upravené s nádychom prírody doplnené okrasnými drevinami.

Popri domčeku je vybudovaný chodník z prírodného kameňa, ktorým je vydláždená aj terasa.

Záhrada:

Záhrada je vybavená studňou, záhradným domčekom, ovocnými stromami, kríkmi a popri chodníku viničom.

Lokalita:

Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť: škôlka, potraviny, obecný úrad, reštaurácia, detské ihriská, obecný park, autobusová zastávka. Dobrá dostupnosť na diaľnicu. Vzdialenosť do mesta Senec je len 6km a do Bratislavy 30km.

Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 280.000,-Eur celkom.

Kontakt: Boris Babač , babac@maximreal.sk, tel.: 0903  063 590

K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kúpiť tento dom:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti.

- Vhodný aj ako investícia na prenájom.

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Kontakt: Boris Babač , babac@maximreal.sk, tel.: 0903  063 590