KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a pozemkom 408m2 v podhorskej obci Hrušov. Súčasťou predaja je aj budova (prístavba), ktorá bola v minulosti využívaná ako reštaurácia. Rodinný dom spolu s prístavbou sú ideálne na trvalé bývanie pre viacpočetnú rodinu alebo aj pre dve – tri samostatné rodiny. Nehnuteľnosti sú v dobrom a suchom stave. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a spomínaná prístavba je v procese stavebných úprav na 4-izbovú bytovú jednotku.

Druh: Dom + Budova obchodu a služieb (prístavba)

Lokalita: Hrušov/ okres Velký Krtíš

Orientácia: Juh

Počet izieb: Rodinný dom: 5 / Prístavba: 4

Stav domu: Čiastočná rekonštrukcia

Stav prístavby: Rekonštrukcia/ Rozostavané

Úžitková plocha domu: 216 m2

Úžitková plocha prístavby: 105 m2

Spolu: 321m2

Pozemok: 408m2

Terasa: Predná a zadná

Kúrenie: centrálne na tuhé palivo

Siete: Elektrina / Voda obecná + obecná studňa / Odpad- žumpa

Vlastníctvo: Osobné - 1/1, Bez tiarch

Cena: 68.000 €

DISPOZÍCIA

Nehnuteľnosť je dispozične rozdelená na dom s tromi podlažiami a jednou izbou s úložným priestorom na medzi podlaží a budovou (prístavbou).

Prízemie: garáž, kotolňa a dve miestnosti využívané ako úložný priestor a komora.

Poschodie: zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC a priestranná špajza.

Medzi podlažie: ktoré tvorí izba a úložný priestor

2. Poschodie: 3 izby, samostatné WC a kúpeľňa.

Budova/ prístavba: je predpripravená na kuchyňu spojenú s obývačkou, 3 izby, kúpeľňu s WC a samostatný úložný priestor, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť.

TECNICKÉ ÚDAJE

Rodinný dom je v dobrom, zdravom, suchom stave s možnosťou okamžitého bývania a využívania. Strecha bola komplet urobená v roku 2018, laminátové podlahy v dome menené pred niekoľkými mesiacmi, okná sú pôvodné drevené, elektrina čiastočne menená. Do domu a prístavby je zavedená elektrina a obecná voda plus dom má k dispozícii aj vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou, kúrenie centrálne na pevné palivo, plyn do domu zavedený nie je. Budova / prístavba je v procese stavebných úprav na 4-izbovú bytovú jednotku, jej dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

POZEMOK A PARKOVANIE

Slnečná, južne orientovaná záhrada za domom o veľkosti 408m2 je svahovitá, parkovanie pre 2-3 autá priamo pred domom.

LOKALITA

Obec Hrušov je dodnes známa najmä vďaka dodržiavaniu ľudových tradícii, tradičných remesiel, permakultúry či typického života na dedine, čím priťahuje predovšetkým chalupárov, milovníkov prírody a tradícii. Dominantou obce je miestny kostol, odkiaľ je nádherný výhľad do údolia až na planiny, ktorými preteká hraničná rieka Ipeľ. V obci sa nachádza aj rozhľadňa a funguje tu niekoľko záujmových spolkov a združení vrátane folklórnych súborov. Súčasťou občianskej vybavenosti je Obecný Úrad, pošta, pohostinstvo, obchod, materská a základná škola.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk

certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.