Ponúkame na predaj krásny, moderný 4 izbový rodinný dom typu bungalov v novej lokalite v obci Hurbanova Ves okres Senec.

***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *****

• 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom

• Úžitková plocha: 107,64 m2

• Pozemok: 669 m2

• Všetky IS

• Podlahové elektrické kúrenie

• Predpríprava na krb, komín Schiedel

• Odkladací priestor v podkroví

• Komplet oplotenie

POPIS RD:

RD je samostatne stojaci prízemný objekt, nepodpivničený s valbovou strechou. K domu vedie nová cesta. Dom je pripojený na všetky IS: voda, tlaková kanalizácia, plyn, elektrika

VYBAVENIE HOLODOMU:

Dom sa predáva v štádiu holodom (pripadne podľa požiadaviek kupujúceho aj na kľúč):

EXTERIÉR:

- Okrasný betónový plot vpredu

- Pletivové oplotenie z bočných strán a zozadu

- Zámkové dlažby – chodníky, parkovanie, terasa

- Okrasná predzáhradka – dekoračné kamene

- Vonkajšie osvetlenie s pohybovými senzormi

MURIVO:

- obvod Ytong - 300mm

- priečky Ytong - 140mm

FASÁDA:

- fasádny polystyren hr. 100mm

- silikónová fasádna omietka – zrno 1,5mm

VNÚTORNÉ OMIETKY:

- sadrové gletované

PODLAHY:

- tepelná izolácia hr. 100mm

- cementový poter so skleným vláknom

STRECHA:

- drevený krov

- tepelná izolácia hr. 300mm v dvoch vrstvách

- krytina a príslušenstvo MEDITERRAN

VÝPLNE OTVOROV:

- okná a terasové dvere GEALAN, izolačne 3-sklo, 6-komorové

KÚRENIE:

- v celom dome je podlahové elektrické kúrenie, v každej miestnosti digitálny termostat

- elektrický bojler na ohrev vody

ELEKTROINŠTALÁCIA:

- elektrický rozvádzač so všetkými ističmi a chráničmi,

- rozvody elektriny a svetla ukončené podomietkovými krabicami,

- príprava na alarm - kabeláž pod omietkou,

- v kuchyni 400V zásuvka na varnú dosku

- exteriérové osvetlenie na pohybové senzory Jablotron

- pripravený kábel vzadu na pozemku pre bazén

VODOINŠTALÁCIA/KANALIZÁCIA:

- rozvody ukončené rohovými ventilmi a záslepkami

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERA MIESTNOSTÍ:

Dom je výborne dispozične riešený a pozostáva z - zádverie, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a technickou časťou, samostatné WC, 2x izba, spálňa so šatníkom, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, v podkroví úložný priestor.

Výmera miestností:

- Zádverie: 3,62 m2

- Chodba: 9,75 m2

- WC: 1,88 m2

- Kúpeľňa s WC: 6,78 m2

- Obývacia miestnosť + kuchyňa: 45,81 m2

- Spálňa 1: 10,59 m2

- Spálňa 2: 10,59 m2

- Spálňa 3: 12,80 m2

- Šatník: 5,82 m2

LOKALITA:

Obec Hurbanova Ves sa nachádza v oblasti Podunajskej nížiny, približne 10 km južne od mesta Senec. Rozprestiera sa v blízkosti rieky Malý Dunaj.

Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite - v tesnej blízkosti je vybudovaných viacero nových rodinných domov, v obci sa nachádza škôlka, škola, potraviny a neďaleko je oáza sibírskeho tigra a jazdecká škola EKOCENTE.

CENA A FINANCOVANIE:

Možnosť financovania cez HÚ, OV.

Cena: 169.000,-EUR vrátane právneho servisu

Rezervačná záloha: 5.000,-EUR

Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci!

Právny servis zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti

- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. Denisa Gőrcsová

0904/97 69 69

gorcsova@damtrading.sk

www.damtrading.sk