Ponúkame predaj pekného a svetlého RD v obci Ivanka pri Dunaji, s veľkými miestnosťami a príjemnou dispozíciou, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Obytná plocha domu predstavuje 243,45 m² - prízemie 126,16 m² a poschodie 123,79 m² + 16,13 m² pivnica a povala, ktorá slúži jako úložný priestor. Na záhrade sa nachádza dom s obytnou plochou 76 m², ktorý sa v súčastnosti využíva jako kancelária.

Dispozičné riešenie domu ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a vlastnej studne. Pozemok s udržiavanou záhradou s jazierkom a voliérou pre domáceho miláčika ponúka dostatočný priestor na relax a oddych.

K domu je vystavený energetický certifikát A. Má vlastný plynový kotol zn. Heliotherm na ohrev vody. Kúri sa vlastným moderným tepelným čerpadlom. Krb má prieduchy do izieb na poschodí. Vzhľadom na vybavenie sú mesačné náklady na vykurovanie minimálne.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

1. podzemné podlažie:

- pivnica

prízemie:

- komfortná obývacia izba, ktorej atmosféru dotvára murovaný krb.

- samostatná kuchyňa s jedálňou

- kúpeľňa s vaňou a toaletou

- izba z východom do záhrady

- spálňa pre hostí

1. poschodie:

- 2 x samostatná spálňa

- Samostatná splálňa s loggiou

- kúpelňa so sprchovacím kútom

- samostatná toaletou

- ŠTANDARD DOMU kolaudovaný v roku 2012:

- plastové okná

- kombinované vykurovanie (podlahové a radiátory)

- kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi

- kúpeľne a toalety s obkladom a sanitou

- krb v obývacej izbe

- záhrada s okrasnými drevinami a jazierkom

- vstavané skrine

- zabudovaný trezor

Cena nehnuteľnosti je 259.000,- € vrátane provízie, kompletného právneho servisu, hypotekárneho servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti.

Zodpovedný maklér: Pavol Cebák, kontakt: 0901 900 222, email: cebak@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.