Realitná kancelária LEGACY ponúka 4izbovú nízkoenergetickú novostavbu v štandarde od overeného staviteľa. Skolaudovaný rodinný dom s výmerou 112 m² obytnej plochy osadený na pozemku o celkovej výmere 510 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji.

Základné parametre domu:

- Počet izieb : 4 ( obývačka + 3 spálne)

- Zastavaná plocha: 148 m²

- Obytná plocha 112 m²

- Terasa 20,5 m²

- Materiál: tehla + zateplenie (20cm)

- Strop: monolitický + zateplenie (35-45cm)

- Energetická trieda A1+

- Pozemok: 510 m²

- Siete: voda, elektrika, kanalizácia

- Obec: Ivanka pri Dunaji

- Ulica : Záleská

- Kolaudované 2023

Hodnoty navyšujúce priemernú trhovú cenu:

- Vyhľadávaná lokalita – Ivanka pri Dunaji je dlhodobo jednou s najvyhľadávanejších obcí priamo susediacich s Hlavným mestom

- Výborná strategická poloha – 2 min.od autobus. zastávky, 5 min.od centra obce

- Overený staviteľ – záruka kvalitného prevedenia stavby

- Prémiové technológie - tepelné čerpadlo Mitsubishi + 300l zásobník

- Kvalitné a značkové materiály – hliníkové vstupné dvere, plastové okná s trojsklom KLAYPSO, kvalitná plávajúca podlaha ...

Dom má moderne a zároveň veľmi logicky riešenú dispozíciu. Srdce domu tvorí presvetlená priestorovo veľkorysá „denná miestnosť“, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a obývačky. Dostatočne veľký priestor pre budúcu kuchyňu, s veľkým oknom v úrovni pracovnej dosky, zabezpečí budúcemu majiteľovi presvetlený priestor pre novú kuchyňu podľa jeho predstáv. Obývacia časť je presvetlená veľkým portálovým oknom, ktorý plynule prepája interiér s exteriérom a je súčasne vstupom na prekrytú terasu ktorá je akousi letnou nadstavbou jedálne. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Súčasťou dennej časti domu je predsieň s miestom na nadštandardne veľkú vstavanú skriňu, veľká technická miestnosť s WC a sprchovým kútom, zároveň slúžiaca aj ako sklad. Nočnú časť domu tvoria dve detské spálne, jedna rodičovská, a samozrejme moderná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dostatočným priestorom na práčku a sušičku. Každá zo spální je presvetlená francúzskym oknom, ktoré je súčasne východom na pozemok.

Doplňujúce údaje:

- v celom dome podlahové vykurovanie [teplovodné]

- príprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti

- vnútorné parkovanie pre dve autá s možnosťou dobudovania prístrešku príp.garáže

- oplotený pozemok s elektricky ovládanou zasúvacou bránou

VIAC INFO NA 0905 229 445

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:

a) list vlastníctva na právne účely,

b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),

c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),

d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),

g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.