Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NADŠTANDARDNÝ 4 izbový rodinný dom (3+1) po kompletnej práve dokončenej NADŠTANDARDNEJ REKONŠTRUKCII na Záhorí, obec JABLONOVÉ, celková výmera pozemku 829 m2.

REKONŠTRUKCIA :

-nová základová železobetónová doska

-20 cm izolácie v podlahe + brúsený cementový poter s polyuretánovým lakom

- zateplenie domu 12 cm izolácie v hlavnom objekte a 10 cm vo vedľajšom – minerálna vlna, sokle styordur

- nové priečky a steny – pálená tehlová aku

-sadrové omietky v hrúbke min 20 mm

-nové prémiové plastové okná profil DECEUNINCK Elegant + strešné okná

-nový murovaný komín- SCHIEDEL

- nová strešná krytina s príslušenstvom – plechová kosoštvorcová šablóna

- nový bleskozvod

- nová prípojka elektro 32A komplet do oboch objektov aj do garáže a nové elektroinštalácie

- nová prípojka vody z obecného vodovodu a nové rozvody vody (2ks exteriérový ventil)

- nová prípojka plynu od plynomeru v predzáhradke, nový plynový kotol JUNKERS so zásobníkom BOSCH a rozvody podlahového kúrenia v dome

-existujúca žumpa – kanalizácia napojená cez šachtu v predzáhradke ako predpríprava pre napojenie na verejnú kanalizáciu

- nové vstupné schodisko a dvorová terasa s gresovou dlažbou

- exteriérová terasa so štvorcovou dlažbou s novým tehlovým múrom pod orechmi

- designové obklady EQUIPE v kúpeľniach

- batérie HANSGROHE a KLUDI, umývadlá a WC RAVAK

- vypínače interiér NIKO INTENSE

- nové interiérové dýhované dvere s výškou 2,15 m

-nové vstupné dvere

- predpríprava na audiovrátnik

- predpríprava na kuchynskú linku s pracovným ostrovčekom

- masívne drevené parapety

- záhradné úpravy realizované záhradníkom

POPIS DOM:

vstupná chodba, technická miestnosť – kotol so zásobníkom a predpríprava na pračku so sušičkou,

priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou a východom na terasu, špajza, predpríprava na komín alebo pec, komunikačná chodba, samostatné WC s umývadlom, hlavná kúpeľňa s oknom, spálňa, izba.

POPIS DOMČEK:

vstupná chodba, priestranná izba s vysokým stropom so strešnými oknami a výstupom do podkrovia,

kúpeľňa s WC, kuchyňa s predprípravou na KL a vstupom do pivnice, ďalšia vonkajšia terasa so zámkovou dlažbou.

Upravený exteriér ,chodníky, vonkajšie schodiská, garáž je v pôvodnom stave a poskytuje novému vlastníkovi úpravu podľa jeho potrieb.

Veľmi príjemnú atmosféru a prirodzený tieň vytvárajú tri orechy, záhrada pokračuje trávnatou časťou v zadnej časti pozemku.

POLOHA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy (napojenie na dialnicu D2 za susednou obcou Lozorno), 15 min. autom BORY MALL, nemocnica novej generácie BORY), SAD.

V obci sa nachádza ambulancia lekára, materská škôlka, základná škola, potraviny COOP Jednota, kostol sv. Michala archanjela z roku 1679, športový areál obsahuje futbalové ihrisko s kabínami a sprchami, multifunkčnú plochu, ihrisko pre plážový volejbal, detské preliezky, reštauráciu s terasou a pódium. Cyklotrasy, turistické trasy v blízkosti lesa a pohoria Malé Karpaty.

Svojou dispozíciou nehnuteľnosť ponúka niekoľko alternatív - kvalitné vidiecke a štýlové rodinné bývanie respektíve kombináciu bývania a práce z domu v samostatnom domčeku .

Kúpou voľný, aj na HÚ, LV bez tiarch.

TOPPONUKA