A-W Real Vám ponúka na predaj peknú, komfortnú, modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v stave HOLODOM-u v novej štvrti v obci Jahodná. Plocha: úžitková 103m2, zastavaná 166m2, pozemku 630m2. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací objekt. Ide o jednopodlažný rodinný dom bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Stavba je murovaná, zastrešená

valbovou strechou. Vstup do objektu z bočnej strany cez kryté závetrie. Plánovaná kolaudácia: jún-júl 2023!!!

Okná: plastové. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: z Ytongu. Kúrenie: podlahové, krb. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie.

Dispozičné riešenie:

-Závetrie 2,36 m2

-Predsieň 3,69 m2

-Chodba 6,77 m2

-Izba 9,74 m2

-Izba 13,57 m2

-Spáľňa 10,68 m2

-Gardrób + Kúpeľňa 7,87 m2

-Kúpeľňa 8,52 m2

-Technická miestnosť 2,68 m2

-Oddelené WC 1,44 m2

-Špajza 1,36 m2

-Kuchyňa + obývacia izba 36,31

-Terasa 36,89 m2 podľa projektu /nie je dokončená/

Ďalej cena RD obsahuje:

-obvodové steny Ytong

-okná ako aj vchodové dvere - farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom

-steny vymaľované na bielu farbu

-oplotenie z 3 strán s betónovým oplotením

-z čelnej strany od prístupovej cesty vybudovaný základ plotu

-predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klímu, krb a alarm

-omietky baumit snow white

-plynový kotol BUDERUS - podlahové kúrenie /možné zmeniť aj na elektrický kotol/

-vonkajšie osvetlenie

-vyrovnaný terén

-spínače svetiel, zásuvky aj vonkajšie

-vchod na povalu

-termostat

- IS: plyn, mestská voda, verejný vododvod, kanalizácia.

Sú kompletne zrealizované rozvody vody, odkanalizovanie domu, kompletná elektroništalácia, vrátane pripojenia do verejných sietí a bleskozvodu, všetko napojené a funkčné.

Novostavba sa nachádza v novej lokalite v tesnej blízkosti ramena Malého Dunaja, cyklotrasy s možnosťou športového a rekreačného využitia.

V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať výhradne na tel. č. 0917 656 551. Budeme sa snažiť na všetky Vaše otázky súvisiace s nehnuteľnosťou odpovedať a podľa možnosti zariadime osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Cena 224 000 €

Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb

- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností

- Sprostredkovanie poskytnutia úverov

- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov

- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.