Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatnú, dvojpodlažnú 7-izbovú rodinnú vilu so zimnou záhradou a terasou, dvoma kuchyňami, 3x kúpeľňou, garážou s automatickou bránou, vinnou pivnicou a záhradou južnej orientácie v peknom prírodnom prostredí pôvodného ramena Váhu a úpätia Považského Inovca v tichej časti obce Koplotovce len 2 min. cesty autom od Hlohovca.

Dispozícia

Vila s úžitkovou plochou 275 m2 bola skolaudovaná v r. 2007 a má nasledujúcu dispozíciu: prízemie (165 m2) – zádverie, chodba, schody, garáž (29,30 m2), hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba (48,10 m2), kuchyňa, pracovňa, kotolňa, spálňa, zimná záhrada s krbom, terasa a vínna pivnica pod ňou. Podkrovie (106 m2): schodisko, chodba, galéria, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, pracovňa a dve spálne. Zaujímavosťou domu je unikátny veľkopriestor obývacej izby s keramickou pecou a s priamym prepojením na zimnú záhradu a terasu. Ďalším originálnym priestorom domu je vstupná hala s galériou v podkroví s jedinečným kovaným zábradlím.

Technické zázemie

Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje tepelné čerpadlo Rehau. Alternatívnym zdrojom tepla je unikátna keramická pec s prieduchmi do obytných priestorov nachádzajúca sa v obývacej izbe. Dom má kamerový a zabezpečovací systém a je napojený na obecnú vodu, el. sieť a v prednej časti pozemku má vlastnú betónovú žumpu.

Lokalita a pozemok

Rodinný dom sa nachádza uprostred novej zástavby rodinných domov, v slepej a tichej ulici v centrálnej časti obce. Pozemok s výmerou 780 m2 je južnej orientácie, v jeho prednej časti sú okrasné kroviny a v záhrade za domom sú ovocné stromy a jazierko. Na ľavej strane domu sa nachádza externá jednotka tepelného čerpadla a úložisko pre drevo do krbu a kachieľ. Na opačnej strane domu je vonkajšie parkovanie pre tri autá. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dosahu Hlohovca v pestrom prostredí pôvodného ramena Váhu, bagrovísk, zmiešaných lesov nad obcou, termálneho prameňa s kúpaliskom len a hrádze, s vybudovaným cyklochodníkom, spájajúcej obec s Hlohovcom a Piešťanmi.

Pozitíva nehnuteľnosti

Prednosťami rodinného domu sú krásne prírodné prostredie, veľkorysá užitková plocha, luxus v podobe zimnej záhrady s krbom a terasou spojený s centrálnym priestorom jedálne a obývacej izby s keramickou pecou a nadštandardné použitie prírodných materiálov dreva, kameňa a skla, vytvárajúce osobité čaro nehnuteľnosti.

P n o r f

–

r e a l

e s t a t e:

p r o f e s i o n á l n e

p r á v n e

a

r e a l i t n é

s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.