Martin Simko a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj tento pekný 5 izbový, tehlový, kompletne podpivničený, rodinný dom v mestskej časti Košice - Juh, na Tranovského ulici.

Ak preferujete mestský život resp. bývanie blízko centrá mesta a zároveň túžite po bývaní v rodinnom dome s krásnou zahradou, kde nájdete relax a pokoj, mám pre vás túto veľmi zaujímavú ponuku.

Tento sympatický rodinný dom, dokončený v roku 1996, predstavuje výnimočný kúsok nehnuteľnosti, nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 322 m² v žiadanej mestskej časti Košice - Juh na ulici Tranovského, ktorá vyniká svojou pokojnou atmosférou s perfektnou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Jeho tehlová konštrukcia svedčí o kvalite a trvanlivosti, čo len podčiarkuje jeho jedinečný charakter. S dvoma nadzemnými podlažiami a pivničnými priestormi poskytuje tento rodinný dom nadpriemerný životný priestor.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

0. suterén: V suteréne domu o veľkosti 54m² sa nachádza technická miestnosť, miestnosť s toaletou, ktorá slúži ako sklad a 3 ďalšie miestnosti, ktoré aktuálne slúžia ako pracovňa a skladovacie priestori.

1. podlažie: Na 1.podlaží sa nachádza kúpeľna (sprchovací kút+vaňa), kuchyňa s linkou na mieru vybavená všetkými spotrebičmi, obývacia izba, spálňa, samostatná toaleta, chodba a schodisko na 2.podlažie.

2. podlažie: Na 2.podlaží sa nachádzajú 3 nepriechodné izby s orientáciou na S/V/Z

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE:

Celková zastavaná plocha: 80 m²

Úžitková plocha domu: 106 m² plus pivničné priestory 54 m², spolu 160m²

Plocha pozemku: 322 m²

Postavený: tehla

Strecha: sedlová, nová plechová krytina

Zateplený: Ano

Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol značky Vaillant

IS: elektrika 230 V/380 V, mestská voda, plyn, mestská kanalizácia

Vlastná studňa: Ano

Monitorované bezpečnostným systémom 24/7, alarm

BENEFITY:

Kvalitná tehlová stavba

Možnosť parkovania na ulici pred domom, alebo vo dvore parkovanie pre 3 auta

Krásna záhrada plna zelene a kvetov s posedením na relax

Vlastná studňa ako zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady, naplnenie bazéna a iného využitia

Dom je v aktívnom užívaní, bez technických problémov a bez tiarch

Vyhľadávaná lokalita Košice - Juh

Lokalita poskytuje výbornú dopravnú a pešú dostupnosť k MHD, do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, potraviny, zdravotné strediská

Dom vďaka výhodnej polohe je vhodný na bývanie alebo aj podnikanie, po prípade kombinácia oboch – suterén podnikanie (2 izbový byt na prenájom, kancelária) a horná časť na bývanie (5 izieb).

Podkrovie domu slúži ako další odkladací a úložný priestor

Celý dom dýcha pozitívnou atmosférou, o čom sa môžte presvedčíť na osobnej obhliadke.

Cena tejto nehnuteľnosti je 398 000 Eur,- vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, tak ma neváhajte konktatovať na číslo 0903 255 172.