Realitné centrum KING REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v mestskej časti Košice - Krásna. Ide o vkusný 4 izbový bungalov na Východnej ulici s dvomi kúpeľňami s WC. Táto ulica vznikla ako nová obytná zóna s výhodným rezidenčným bývaním, ktorá je celá oplotená so vstupom cez GSM bránu. Dom sa predáva v stave holodomu. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. V obytnej zóne je dokončená betónová cesta s verejným osvetlením. Na hranici pozemku je predpríprava optického internetu. Rozloha pozemku 770 m2, zastavaná plocha 192 m2.

Tento dom si môžete obhliadnuť z pohodlia svojho domova prostredníctvom 3D VIDEOPREHLIADKY.

Stav domu:

Ide o dom s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia. Je zastrešený valbovou strechou. Výstavba začala v marci 2020 a jej ukončenie do stavu holodomu je plánované v októbri 2020.

Použité materiály a vybavenie domu pri odovzdaní stavby:

- obvodové murivo YTONG 300 mm, vnútorné 200 mm a 120 mm,

- drevený krov s betónovou krytinou TERAN, izolácia ISOVER 400 mm,

- obvodové steny izolované 150 mm hrubým polystyrénom,

- silikónová omietka bielej farby,

- plechové dažďové žľaby a zvody,

- plastové okná a terasové dvere Rehau Synego 80 mm, 3 tesnenia, trojsklo s teplým rámčekom, 7 komorový rám a 6 komorové krídlo od firmy RAKYSTAV,

osadené do pásky,

- vnútorné omietky - jemný štuk,

- sadrokartónové podhľady,

- predpríprava na krb s komínovým systémom SCHIDEL,

- elektrické podlahové kúrenie DEVI (záruka 20 rokov),

- 120 l zásobník teplej vody (bojler),

- betónový poter,

- funkčné elektrické, vodovodné, odpadové, kanalizačné a internetové rozvody,

- elektrické vypínače, zásuvky a termostaty kúrenia,

- splachovacie systémy GEBERIT,

Popis domu:

Stavba má jedno nadzemné podlažie so štandardným až nadštandardným konštrukčným vyhotovením, vybavením a zázemím. Úžitková plocha domu je 143 m2.

- stavba situovaná v smere východ – západ,

- vstup do domu je z východnej strany, terasové dvere zo západnej strany,

- obývačka 29,10 m2,

- jedáleň 10,40 m2,

- kuchyňa 10,50 m2,

- 1. spálňa 12,90 m2,

- 2. spálňa 13,33 m2,

- 3. spálňa 14,28 m2,

- 1. kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC 5,90 m2,

- 2. kúpeľňa s vaňou a WC 5,50 m2,

- zádverie 4,60 m2,

- chodba 14,10 m2,

- špajza 1,30 m2,

- šatník 5,30 m2,

- technická miestnosť 6,40 m2,

Popis pozemku:

Rovinatý, slnečný pozemok, na ktorom je dom postavený má rozlohu 770 m2. Atraktívne rezidenčné bývanie. Celá rezidencia je oplotená. Vstup do rezidencie je cez GSM bránu, cez ktorú sa dostaneme na dokončenú betónovú prístupovú cestu k pozemkom. Pozemok je situovaný v smere východ – západ. Je z troch strán oplotený, okrem vstupnej východnej strany.

Lokalita:

Ide o vyhľadávanú a tichú polohu. Žiadny dopravný ruch. Krásny výhľad na Slanské vrchy. Vybudovaná kompletná základná infraštruktúra. Dopravné spojenie s centrom mesta mestskou, hromadnou dopravou alebo vlastným vozidlom. Možnosti rekreačného vyžitia.

Ak máte záujem o uvedený dom a pozemok, tak ma kontaktujte. Dohoda o cene možná.

V cene domu je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu a právne poplatky súvisiace s právnym servisom. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme.

Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Majiteľ k dnešnému dňu nedal vyhotoviť energetický certifikát.