Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám predstavujú výnimočnú príležitosť bývať na vynikajúcej adrese:

*** 4 izbový radový rodinný dom s vynikajúcou dispozíciou ***

*** vysoko oceňovaná funkcionalistická stavba ***

*** Košice, Sever, Jazdecká ulica ***

*** garáž, dielňa, pivnica, terasa s panoramatickým výhľadom***

*** záhrada pred aj za domom, s dostatkom súkromia ***

*** rekonštrukciou možnosť dvojgeneračného bývania ***

Lokalita:

- Košice, mestská časť Sever, Jazdecká ulica

- vzhľadom ku polohe vynikajúca občianska vybavenosť

- bezproblémové dopravné napojenie ( MHD, električky 5 min pešo)

- centrum mesta vzdialené 9 minút autom

- umiestnenie domu v tichej časti mesta, medzi rodinnými domami, s množstvom zelene

Základné parametre stavby:

- kompletné IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)

- dvojpodlažný dom v rodinnej zástavbe s vlastnou garážou, možnosťou parkovania na pozemku (garáž + parkovanie vo dvore)

- postavený z montovaných panelov typu T 06 B (rokmi overený typ výstavby), rok výstavby 1972

- strecha plochá: asfalt + plechová atika (po rekonštrukcii, cca 10 rokov, bez závad)

- kúrenie plynové radiátormi, vlastný plynový kotol, teplá voda- prietokový ohrievač

- dodatočné vykurovanie kozubom (pravidelne čistený komín)

- okná plastové zo severozápadnej strany, z juhovýchodnej strany pôvodné, drevené dvojsklá

- parkety zakryté po celý čas kobercom vo výbornom stave v izbách, masívne schodisko

- dom je vo výbornom stave, v zimnom období vykurovaný

Dispozícia (viď pôdorys)

Prízemie: zádverie, dielňa, centrálna chodba, z ktorej je vstup do kuchyne so špajzou (3,7 x 3,5, 3,7 x 1), samostatne dostupnej obývačky (4,7 x 5,7) s východom na balkón a záhradu (182m2), separátnej toalety, technickej miestnosti

Poschodie: centrálna chodba s množstvom úložného priestoru s nepriechodnými spálňami (4,9 x 3, 4,9x 2,6, 3,9 x 2), samostatne dostupnej kúpeľne, výstup na terasu (7,8 x 5,6)

- dom je čiastočne podpivničený

Prezrite si virtuálnu prehliadku: https://livetour.istaging.com/10007e76-8f4d-4a98-8eef-6c8de1c5e401

Zhrnutie:

Rodinný dom vo vynikajúcej lokalite s vysokým záujmom o bývanie. Architektonicky ocenená funkcionalistická stavba. Nadčasová dispozícia domu. Génius loci prítomný aj po rokoch vďaka vizionárskemu prístupu majiteľov. Prítomný minimalizmus dnes vysoko oceňovaný. Výnimočná a ojedinelá príležitosť ku kúpe. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.

Pri serióznom záujme dohoda o cene možná, zodpovedne zvážime každú cenovú ponuku.

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek Luciu Talianovú na 0948797013.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Fotografie a textácia chránené a sú autorským dielom spoločnosti Impulz Real.