***Rezervované***Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú v exkluzívnom zastúpení:

*** samostatne stojaci rodinný dom, Košice, Sever, Kalvária, Vencová ulica ***

*** úžitková plocha domu 196m2, celkový pozemok 586m2 ***

*** suterén + 2 nadzemné podlažia ***

*** krásny výhľad s dobrou adresou ***

*** dom v tvare kocky, kolaudovaný v roku 1989, pôvodný stav ***

*** všetky IS, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina 220//380V, optika ***

Lokalita:

- Košice, mestská časť Sever, Vencová ulica

- tichá časť mesta s výborným dopravným napojením

Základné parametre domu:

- celkový pozemok 586m2, rovinatý pozemok, v časti záhrady upravený kaskádou

- zastavaná plocha 80m2

- obytná plocha bez loggií 110m2

- celková úžitková plocha 196,83m2

- typ domu: kocka, vek 35 rokov

- materiál stavby kváder s vnútorným tehlovými priečkami s izoláciou proti zemnej vlhkosti

- strecha s 12° sklonom, drevený krov, izolácia, pozinkovaný plech

- 2. nadzemné podlažie má veniec, možnosť nadstavby

- vykurovanie: plynový kotol, radiátory

- dom je v pôvodnom stave

Dispozícia:

- suterén: technická miestnosť, garáž, letná kuchyňa

- 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa, obývačka

- 2. nadzemné podlažie: chodba, 3x spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou

Orientácia na svetové strany z čelného pohľadu: severozápad, juhovýchod

Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Zhrnutie:

Vďačný rodinný dom v tvare kocky. Rozumná dispozícia, Výborná adresa. Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Suterén predstavuje príležitosť okrem skladovania vytvoriť napríklad súkromný wellness. Maklér odporúča osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"