Popis:

Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj MODERNÝ a veľmi vkusne zariadený RD typu BUNGALOV, s úžasnou rodinnou atmosférou, záhradou a terasou, v tichej lokalite na Záhorí v obci Láb.

Jedná sa o úplne SAMOSTATNE stojaci bungalov, ktorého súčasťou pozemku je aj veľká DVOJ-GARÁŽ, ktorá disponuje dokonca VYKUROVANOU podlahou!

Celková úžitková výmera domu je ŠTEDRÝCH 114 m2, výmera záhrady je 258 m2 , celého pozemku 470 m2. Zastavaná plocha je 164 m2 dom a 48 m2 dvoj-garáž.

Súčasťou domu je aj veľmi pekná ZÁHRADA s krytou TERASOU, ktorej súčasťou je už udržiavaná zeleň a vŕtaná STUDŇA napojená na závlahový systém.

Na terase viete tráviť neobmedzený čas so svojou rodinou a priateľmi, či už v lete pri grilovačke, alebo v zime pri čaji či varenom vínku.

V záhrade nájdete aj veľkú drevenú hojdačku, na ktorej si viete spríjemniť chvíle oddychu.

PARKOVANIE je zabezpečené priamo v areáli domu za bránkou, pre 2 autá v už spomínanej dvoj-garáži a priamo vedľa domu je na zámkovej dlažbe priestor pre zaparkovanie ďalších 2 áut.

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, alebo podľa predchádzajúcej dohody s majiteľom.

Poskytuje dostatok ÚLOŽNÉHO priestoru, či už vo forme šatníka, vstavaných skríň a veľkej pôchodzej povaly a taktiež bola v dome inštalovaná aj KLIMATIZÁCIA.

Veľkou dominantou domu je aj dizajnový KRB, ktorý vie vykúriť každú miestnosť.

Dom sa nachádza v TICHOM prostredí na Záhorí, je vzdialený len pár km od LESA.

V blízkej dostupnosti v obci Plavecký Štvrtok nájdete aj vlakovú stanicu, s priamou dostupnosťou do Bratislavy a obľúbené jazero Pieskovňa, kde viete zrelaxovať aj v letnom aj v zimnou období. V neposlednom rade je Záhorie obľúbenou lokalitou na hubárčenie.

Dostupnosť autom do Bratislavy, je po diaľnici D2 približne 25 minút.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=aorb5gOv3-k

a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:

https://my.matterport.com/show/?m=q2QUvPiLaQS

Dispozícia:

Do domu sa vchádza cez menšiu chodbu priamo do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Naľavo od vstupu sa nachádza vkusne zariadená spálňa s veľkým šatníkom a oproti nej skutočne veľká, dizajnovo urobená kúpeľňa so zapustenou vaňou, toaletou aj bidetom.

Ďalšie dvere vedú do technickej miestnosti, kde je umiestnený kotol a práčovňa.

Napravo od vstupu sa nachádza tretia izba, ktorá môže byť využitá ako detská izba, prípadne pracovňa.

Nakoľko má dom naozaj ŠTEDRÚ úžitkovú plochu a len samotná kúpeľňa má výmeru takmer 12 m2, je v prípade záujmu klienta o zväčšenie domu na 4 IZBOVÝ, možnosť prerobiť kúpeľňu na plnohodnotnú 4-tú IZBU , umožňuje to aj jeho dispozícia.

Lokalita:

- Obec Láb je príjemným prímestským satelitom Bratislavy, v okrese Malacky

- Rýchla dostupnosť do mesta po diaľnici D2, vlakom z vedľajšej obce, alebo autobusom priamo z obce

- Obľúbené miesto na hubárčenie, rybárčenie či kúpanie

- Obec s kvalitnou občianskou vybavenosťou - základná škola, materská škola, potraviny, reštaurácia, detské ihriská atď.

(*mesačné náklady na réžiu sú cca 140,- EUR)

Cena:

Cena tohto domu so skvelou vykurovanou dvoj-garážou v tichej lokalite je 349.000,- EUR

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, všetko ostatné Vám rada ukážem a odprezentujem na osobnej obhliadke.

Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.

Viac informácií: Ing. Jana Sálusová, +421940609234, salusova@expat.sk

@1 iba u nás

@tichá lokalita

@príjemné prostredie

@SAMOSTATNÝ BUNGALOV