J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj nadčasový, precízne postavený, nový rodinný dom v okrajovej časti Levíc, smer Mýtne Ludany.

Celková výmera pozemku : 3.136 m2,

Zastavaná plocha domu vrátane zastrešenej terasy : 165 m2 + dvojgaráž : 54 m2.

Terén: stavby sú postavené na rovinatej parcele, záhrada je terasovitá a na ňu nadväzuje veľký udržiavaný svahovitý pozemok (prístup po celej dĺžke - poľná cesta).

Zadná časť pozemku je prakticky rovinatá s výhľadom na celé Levice.

Kvalitná a nákladná novostavba s dôrazom na detail podľa moderného trendu je postavená z tepelnoizolačných tvárnic Lambda YG 375,

strešná betónová krytina Terran, podlahové kúrenie Fenix s termostatom a regulátorom tepla v každej miestnosti,

plastové okná (päťkomorové, farba exteriér-antracit, interiér-biela) a dvere Salamander.

Garážová elektrická brána – diaľkové ovládanie, bezpečnostný kamerový systém, klimatizácia, prípojky internetu, elektrický ohrev vody – 120 litrov.

IS: elektrina, studňa (hĺbka 12 m), žumpa 12 m3.

Dispozičné riešenie novostavby kolaudovanej v roku 2021:

- kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou – 48 m2 s výstupom na priestrannú terasu 25 m2 (orientácia – juhovýchod).

Kvalitná kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, ostrovčekom s podsvietením a špajzou.

- 3 obytné miestnosti (spálňa, 2x detská izba),

- veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, vymurovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou,

- predsieň s odkladacím priestorom + šatníková miestnosť,

- samostatná toaleta s umývadlom,

- technická miestnosť (kotol na ohrev vody, úložný priestor, pračka + sušička),

- z terasy výstup do podkrovných pochôdznych priestorov, celá plocha k využitiu,

- samostatne stojaca garáž pre dve autá s oknami, kvalitná podlaha, voda + elektrina,

Podlahy: nemecká plávajúca + nádherná biela veľkorozmerná dlažba.

Pozemok je upravený a udržiavaný. Dvorová časť pozemku a vjazd do garáže - zámková dlažba, terasovitá okrasná záhrada.

K terase nadväzuje už dokončený nový Bazén 6 m dlhý, 4 m široký a 1,4 m hlboký, ktorý určite spríjemní novým majiteľom teplé letné dni.

V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta Levíc, 5 minút.

Kompletne dokončený interiér i exteriér (okrem fasády, výber je ponechaný už na nového vlastníka podľa jeho vkusu).

Stačí sa nasťahovať a bývať !!!!!!

Reálna obhliadka veľmi milo prekvapí každého záujemcu !!!

Veľmi nízke mesačné náklady !

V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať.

Maklér: Slavomíra Machová