Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Liptovská Teplá, ktorá sa nachádza len kúsok od vyhľadávaného Aquaparku Gino Paradise Bešeňová.
Obec Liptovská Teplá leží cca 10km východne od okresného mesta Ružomberok. Leží na nive pri pravom brehu rieky Váh v nadmorskej výške cca 510 m n.m. Stavebne je obec spojená so susednou obcou Bešeňová. Obec v rámci občianskeho využitia ponúka všetko čo je k životu potrebné. Nájdeme tu obchod, reštauráciu, kostol, vlakovú a autobusovú zastávku, školu, škôlku atď... Nespornou výhodou je aj blízka dostupnosť na diaľnicu cez ktorú sa poľahky dostaneme do blízkych lyžiarsky stredísk Malinô Brdo ski & bike park či Jasná Nízke Tatry, alebo je tu možnosť využitia blízkych termálnych prameňov v Aquaparku Gino Paradise Bešeňová, Aquapark Tatralandia, Kúpele Lúčky a určite za spomenutie stojí aj termálny prameň Kalameny.
Rodinný dom sa nachádza na okraji obce s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie.
Stavba je v osobnom vlastníctve, možnosť hypotekárneho úveru s vybavením ktorého vám vieme kedykoľvek pomôcť.
Celková plocha rovinatého pozemku je 688 m2.
Celková zastavaná plocha domu je 116 m2.
Rok výstavby pôvodného domu je z roku 1973.
Čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2010. Na dome boli vymenené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, nová krytina strechy, elektrické rozvody.
IS: Elektrický prúd je s napätím 230/400V, vodovod je riešený vlastnou studňou a kanalizácia je riešená žumpou.
Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi v kombinácii s kuchynským kachľovým šporákom na pevné palivo. Ohrev TUV je pomocou elektrického bojlera.
Celkové mesačné náklady na chod celého rodinného domu sú cca 160 € na 6 osôb.
Dispozične dom pozostáva z 2 podlaží a podkrovia.
V suteréne sa nachádza chodba, 2 izby a technická miestnosť kde je osadená studňa
Na hlavnom obytnom poschodí sa nachádza veľká komunikačná chodba, 3 izby, komora, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou kde sa nachádza aj kachľová pec.
Cez schodisko sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie ktoré je celé otvorené a možné prerobiť na obývaciu časť.
Súčasťou predaja je aj stavba murovanej garáže a skladového priestoru a tiež stavba murovaného altánku v zadnej časti dvora, do ktorého je dotiahnutá aj elektrická prípojka.
Dom je vhodné využiť tak na súkromné bývanie, alebo rekreačné ako aj na komerčné účely vďaka lokalite kde sa nachádza.
V prípade záujmu je k dispozícii znalecký posudok z roku 2017.
Priamo z domu je to 20 km od centra Liptovského Mikuláša, 10 km Ružomberok, 32 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 12 km lyžiarske stredisko Malinô Brdo ski & bike park, 19 km Aquapark Tatralandia, 3,5 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ.
V prípade záujmu o ponuku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042
