RADO Reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v novej lokalite Agátová alej v obci Malé Leváre.

Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 621 m2, zastavaná plocha domu je 140,39 m2 a úžitková plocha predstavuje 112 m2.

Postavený je z tehly Wienerberger, aj priečky. Zateplený z vonkajšej strany 12cm polystyrénom. Krov je drevený, kotvený do železobetónového venca väzníkom, strešná krytina Terran.

Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol s podlahovým kúrením. Čiastočne môže byť riešené aj krbom, na ktorý je tu príprava. Dom je napojený na všetky IS - elektrina, plyn, mestská pitná voda a spádová kanalizácia.

Hlavný vchod do rodinného domu je orientovaný na juhovýchod.

Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene s chodbou, z ktorej sa vchádza do troch izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a priestrannej dennej časti domu. Tá je tvorená obývačkou, jedálenskou časťou a kuchyňou. V obývačke je východ na terasu s rozlohou 7m2. V kuchyni sa nachádza aj samostatná odkladacia miestnosť na potraviny o rozmere 2m2.

Jedno parkovacie miesto je pred domom, ďalšie parkovanie možné vo dvore. Predpokladaná výška mesačných nákladov je 100,- €.

Energetický certifikát - A.

Rodinný dom sa predáva skolaudovaný v stave HOLODOM.

Ukončená uzatvorená stavba bude obsahovať:

Fasádna (šedo-biela), omietka na bielo so zateplením – polystyrén 12 cm,

Plastové okná, izolačné 3-sklo, plastové vchodové dvere

Rozvody elektriny (zásuvky, vypínače), vody, odpadu

Omietky, maľovka interiéru na bielo

Podlahové vykurovanie

Predpríprava na krb/krbové kachle

Oplotenie pletivovým plotom v tvare U

Vyčistený zarovnaný pozemok

Nakoľko je dom je vo výstavbe, je tu možnosť zvoliť si farby fasády pred dokončením.

Taktiež v prípade záujmu je možné bungalov zhotoviť do štádia ŠTANDARD.

Termín dokončenia : december 2020 - január 2021

Obec Malé Leváre je v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy (45min), Hohenau (15min) a poskytuje množstvo športových a turistických aktivít . Lokalita je zasadená v blízkosti lesa, cyklotrás a neďaleko sa nachádza rekreačná oblasť Rudava . V obci sa nachádza škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácia, kaviareň aj detské ihrisko.

Kontakt na makléra:

Radovan Rothacker

RADO Reality Group

Tel.: +421905635073

E-mail: rothacker@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.