ID 300-12-MIG

Na predaj moderná (rekuperácia, inteligentné ovládanie Smart Home), 4 – izbová novostavba s garážou, v obci Malý Lapáš ( do centra Nitry cca 10 min,veľmi blízke napojenie na diaľnicu R1). Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 969 m2 a ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie)

Vydané stavebné povolenie – zahájenie výstavby: ihneď ,predpokladaný termín ukončenia cca 10 mesiacov 01/2023 ...

Veľmi dobre dispozične riešený :

Vstupný priestor (zádverie ) + samostatné WC...

Dennú časť tvorí veľký, otvorený priestor tvorený obývacou miestnosťou (predpríprava na krb – nerezový komín schiedel, privedený aj plyn – možnosť výberu vložky na pevné palivo al.plyn, výstup na terasu),jedálňou a kuchyňou + technická miestnosť/špajza.

Nočnú časť tvoria tri samostatné izby ( výstup na terasu) ,nadštandardná kúpeľňa s WC, vaňa aj zaujímavo riešený sprchový kút (pozri pôdorys vo fotogalérii).

Stavebný materiál - Ytong IQ Lambda 50 cm

Okná,dvere – hliník(nemecká výroba) – izolačné trojsklo

Kúrenie – podlahové,plyn (kotol Viessmann)

Strecha – rovná - systém Firestone (40 – ročná záruka) , strešná izolácia 40 cm

Všetky IS – momentálne okrem kanalizácie (odpad riešený žumpou 15 m3)

Inteligentná elektroinštalácia Smart Home (možnosť ovládať celú domácnosť manuálne aj cez aplikáciu Smart Home od rakúskeho dodávateľa Loxone: svetlo,kúrenie(samostatne každá miestnosť),žalúzie,brána,video-vrátnik....)

Stavba bude odovzdaná v stave holodom + : interiér - bude dokončená elektroinštalácia -vypínače, zásuvky, rekuperačná jednotka , kotol na vykurovanie , inteligentné ovládanie Smart Home, sadrové omietky,biely náter,technická miestnosť bude omietnutá a vydláždená....

exteriér: fasádna farba (silikónová ,samočistiaca - dva odtiene zemitej farby),trativod na dažďovú vodu (22 m3), dažďové zvody nepriznané- schované v obvodovom murive , žumpa 15 m3...

Nadštandardná ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov...

Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom...

VEĽKORYSÁ, PRIESTRANNÁ, MODERNÁ novostavba...

Nadštandardná ( trochu iná ) ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov...

Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom...

Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie)

NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

geletic@realitybemi.sk

michalgeletic.sk