Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kvalitný 5 izb., momentálne užívaný ako 4 izbový rodinný dom s terasou a so záhradou v obci MILOSLAVOV- časť Miloslava , Úzka ul., celková výmera pozemku 783 m2, zastavaná plocha 80 m2, celková úžitková plocha 127,50 m2 + terasa, vnútorná plocha domu je 120 m2.

kolaudácia 2012, výborný stav, nadštandardné materiály, stavebný materiál tehla + zateplenie, strešná krytina pálená škridla.

ŠTANDARD:

drevené euro okná + strešné okná Velux +, podlahové kúrenie- elektrický kotol + funkčný krb s prieduchmi, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch, chladnička s mrazničkou Siemens, nerezový digestor, kamenná pracovná doska- zlatá žula Shivakashi, podlahy: laminátové parkety a dlažba, optický TV internet a KTV Telekom, inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina 400 V, k dispozícii voda zo studne na závlahu záhrady, 4x vonkajšie parkovacie státia- zámková dlažba, kovová vstupná brána na diaľkové ovládanie, na pozemku sa nachádza domček na náradie, upravená a udržiavaná záhrada s trávnikom a okrasnými drevinami.

POPIS:

1.NP prízemie:

vstupné zádverie (3,4 m2), komunikačná chodba (8,2 m2), samostatné WC (1,2 m2), kúpeľňa (3,8 m2), hosťovská izba (8,9 m2), kuchyňa s oknom (8,8 m2), obývacia izba (24,4 m2) s krbom a východom na terasu, schodisko ( 4,5 m2), skladový priestor pod schodiskom (2 m2).

veľkometrážna denná časť pozostáva z obývacej izby s jedálenskou časťou (48,42 m2), kuchyne s KL na mieru so vstavanými spotrebičmi (9,73 m2) a komory (2,70m2), východ na vonkajšiu terasu a záhradu.

2.NP poschodie:

chodba (4,6 m2), rodičovská spálňa (15,8 m2) s východom na balkón (3,5 m2), šatník (6,2 m2), kúpeľňa s WC (8 m2), v súčasnosti 1 veľká detská izba (22,2 m2), možnosť zmeny na 2 detské izby (11,4 m2 a 10,8 m2) s východom na balkón (4 m2), pôdorys a projekt RD počíta s dvoma samostatnými izbami, predpríprava na vstupné dvere na chodbe (preklad, viď pôdorys), sklápacie schody do podkrovia (odkladací priestor)

Kompletná občianska vybavenosť v predmetnej a susednej časti obce : základná škola, materská škola, potraviny, všeobecný lekár, pošta, reštaurácie, integrovaná autobusová doprava do BA, vlaková stanica, park s detským ihriskom, športový areál. V blízkosti obce obľúbené jazero Malé Košariská.

Obec Miloslavov má v súčasnosti už bezproblémové dopravné napojenie a dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom obchvatu D4 a R7.

Rodinný dom má veľmi príjemnú atmosféru, dobrú dispozíciu a kvalitné prevedenie štandardu respektíve interiéru.

Fotografie interiéru a fyzické obhliadky nehnuteľnosti budú k dispozícii respektíve možné od konca mesiaca máj 2024.

V prípade záujmu o doplňujúce informácie, pôdorys s legendou alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte. Aj na HÚ, voľný dohodou.