Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne ponúkajú na predaj:

*** moderný, samostatne stojaci, 4 izbový RD - bungalov, novostavba, Mokrance, Malinová ulica ***

*** 3x spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa, 2x toaleta, šatník ***

*** novovybudovaná lokalita komunitného typu ***

*** 127m2 zastavaná plocha, 528m2 rovinatý pozemok s ideálnymi rozmermi 30 x 27m ***

*** slnečný dom s orientáciou východ/ západ ***

*** tichá, slepá ulica, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, optika, elektrina, plyn) ***

*** dokončený do stavu holodom ***

*** kvalitná, vyzretá stavba, kvalitné materiály a prevedenie stavby ***

*** možnosť rýchleho dokončenia do štandardu ***

*** bezproblémový dojazd do mesta Košice (auto, autobus, vlak) ***

*** v rámci obce ZŠ, MŠ, 2x potraviny ***

Lokalita:

- obec Mokrance, 20 minút mesto Košice, 3 minúty mesto Moldava nad Bodvou (autom)

- v rámci obce základná škola 1-4. ročník, materská škola, jedáleň, školský klub

- 2x potraviny

- autobusové spojenie, vlakové spojenie (osobné vlaky, aj rýchliky)

Inžinierske siete:

- elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia, optika

Základné parametre stavby:

- materiál stavby- YTONG s 15 cm zateplením, vnútorné priečky murované, sadrové strojové omietky, strop- sadrokartón, sedlová strecha- betónová škridla Terran (SVK výrobca s 50 ročnou zárukou)

- po malej úprave pochôdzne podkrovie, materiál zateplenia strechy- fúkaná izolácia

- splašková a dažďová voda odvedená do kanalizácie + retenčná nádoba na dažďovú vodu v objeme 3m3

- plastové okná, 3sklo, farba antracit, predpríprava na exteriérové žalúzie

- teplovodné podlahové vykurovanie (hliníkoplast), zdroj- plynový kotol Protherm + zásobník na ohrev teplej vody v objeme 120l

- dátové optické rozvody v každej miestnosti

- možnosť dorobenia krbu v obývačke

Dispozícia:

- priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (9,35 X 4,55m) s výstupom na prestrešenú terasu (2,2 x 5,4m)

- špajza pri kuchyni (2,6 x 1,05m)

- nepriechodné spálne (4,65 x 2,9m, 4,2 x 2,92m, 4,2 x 2,9m)

- samostatný šatník (2,12 x 0,92m)

- kúpeľňa s oknom, s priestorom pre sprchovací kút, vaňu a dvojumývadlo (2,5 x 2,78m)

- technická miestnosť s miestom pre kotol, práčku, sušičku a toaletu (2,65 x 2m)

- samostatná toaleta s umývadlom (1,2 x 1,8m)

- zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (2,65 x 1,8m)

Možnosť dokončenia domu do štandardu s odhadom ceny približne 20.000,- eur.

Možnosť výstavby prekrytého parkovacieho státia pri dome.

Orientácia na svetové strany: východ (izby, vstup do domu), západ (obývačka s kuchyňou, spálňa, terasa)

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

Zhrnutie:

Šikovný rodinný dom s výbornou dispozíciou. Precízna stavba s použitím kvalitných stavebných materiálov. Tichá poloha v rámci obce a ulice. Takmer štvorcový pozemok ideálnych rozmerov. Bezpečné miesto pre rodiny s deťmi. Slušná občianska vybavenosť priamo v obci. Výborná dopravná dostupnosť do mesta. Možnosť rýchleho dokončenia do štandardu. S prvými jarnými lúčmi slnka bývajte vo svojom novom domove. Odporúčam osobnú obhliadku.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"