Ponúkame Vám na predaj veľký dvojgeneračný poschodový dom na peknom mieste a v tichej lokalite pri lese v obci Nemčiňany .

Celková výmera pozemku je 15 a

Dom sa nachádza na okraji obce pri lese v svahovitom pozemku a bol postavený v roku 1986 z materiálu tehla kváder . Má dva samostatné vchody a je podpivničený .

Dom disponuje suterénom , prízemím a prvým poschodím.

V suteréne sa nachádza veľká garáž s montážnou jamou , dielňa ,práčovňa , kotolňa , kuchynka a ešte jedna menšia miestnosť . Z tejto miestnosti sa vchádza do murovanej pivnici a ďalšej malej miestnosti slúžiacej ako skladisko .

Kompletne zrekonštruované prízemie od podláh , stien , plastovych okien , ktoré je momentálne obývané disponuje veľkou obývacou miestnosťou spojenou s veľkou kuchyňou s jedálenským kútom.

V obývacej miestnosti sa nachádza aj funkčný krb s prieduchmi do všetkých izieb .

Pri kuchyni sa nachádza špajza a hlavný vchod s terasou .

Z obývacej miestnosti sa priestrannom chodbou dostaneme do samostatnej spálni , samostatnej detskej izby a kúpeľni .

Z chodby je zároveň schodiskom prístup k suterénu a k prvému podlažiu .

Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa , z ktorej sa dá dostať na podkrovie , ďalej kúpeľňa a dve izby z ktorých jedna disponuje balkónom s pekným výhľadom na hlavnú cestu .

Toto prvé podlažie je neobývané a je v pôvodnom stave .

V dome sú zavedené IS , ako je elektrina 230/380V ,

ústredné kúrenie na pevné palivo vykurované radiátormi a ešte spomínaným krbom s prieduchmi a voda . Plyn zavedený nieje , ale prípojka sa nachádza pred domom .

Dom je napojený na obecnú kanalizáciu .

Celková výmera podlahovej plochy je 270 m2.

Na pozemku sa nachádza aj studňa .

Súčasťou pozemku je ďalšia murovaná stavba s slúžiaca v minulosti ako dielňa na opracovávanie dreva a má veľký potenciál na podobné podnikateľské činnosti .

Pekný slnečný pozemok orientovaný na juh s príjemným prostredím dodáva pocit pokoja a veľkej pohody .

Bývanie v takejto lokalite pri lese na okraji obce je naozaj zriedkavé a kto vyhľadáva menej rušné bývanie , tak táto nehnuteľnosť je najlepšou voľbou .

Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál bývania pre dve , až tri veľké rodiny , firmy a môže mať funkciu ubytovne , alebo na rekreačné účely .

Obec Nemčiňany disponuje dobrou občianskou vybavenosťou ako sú : Obecný úrad , pošta , škôlka ,potraviny

Obec je obklopená lesom , je tu možnost hubárčenia rybolovu - vodná nádrž vzdialená 5 minút peši od nehnuteľnosti , ďalej možnost cykloturistiky , prechádzok rodín s deťmi a pod.

Rýchla dostupnosť k diaľnici R1 BA/BB - do 10 min.

Cena nehnuteľnosti : 133 000 € , plus dohoda

Kontakt:

Július Szénási - realitný maklér Inpresoft s.r.o.

Tel. 0915 463 328

juliusszenasi@gmail.com