V exluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, novostavbu - bungalov so zastavanou plochou 140 m2 s priestranným pozemkom o výmere 714 m2.

Rodinný dom sa nachádza v tichej, rozprávkovej obci vzdialenej od mesta Nitra 20 km.

VÝMERA: úžitková plocha domu je 96,6 m2 + terasa 20 m2

DOM:

- rok výstavby v roku 2023

- tehla Ytong

- betónová škridla Terran

- podlahové kúrenie

- tepelné čerpadlo

- energetická trieda A0

- predpríprava pre dve klimatizácie

- predpríprava pre vonkajšie žalúzie

- vonkajšia fasáda Baumit

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom: vymalované, osadené- funkčné elektrické vypínače a zásuvky, v technickej miestosti bude hotová dlažba z dôvodu montáže pripraveného montážnou firmou tepeľného čerpadla pre nového majiteľa v cene. Dokončenie podľa požiadaviek na klúč s nižším alebo vyšším štandardom podľa výberu, vie zabezpečiť promptne podľa požiadaviek za veľkoobchodné ceny realizátor stavby.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- vstupná hala, obývacia miestnosť, kuchyňa so špajzou, spálňa, 2 x izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a vaňou, technická miestnosť, terasa.

PARKOVANIE:

- parkovacie miesta pre dve autá vedľa domu

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v tichej, rozprávkovej obci vzdialenej od mesta Nitra 20 km, Topoľčany - 21 km, Piešťany - 23 km, Bratislava - 102 km. Diaľničný privádzač na R1 Nitra je vzdialený 19 km, diaľničný privádzač D1 Piešťany je vzialený 28 km. Dom má inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu, optický internet. Rodinný dom sa nachádza v novej vybudovanej časti s chodníkmi, cestami aj verejným osvetlením. V obci Čermany sa nachádza obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, amfiteáter. V susednej obci Horné Obdokovce vzdialenej 4 km sa nachádza: škôlka, základná škola, pošta, všeobecný lekár, potraviny, detské ihrisko. V okolí na trávenie voľného času sa nachádza: Kaštieľ Chateau Aponny s wellnesom, reštauráciou a tenisovým kurtom, zrúcanina Oponického hradu, kone a jazdectvo Podhorany, Rozhľadňa Čab a Podhorany, Drážovský kostolík, neďaleké pohorie Tribeč.

VÝHODY:

- výborná lokalita

- tiché prostredie

- novostavba v kvalitnom prevedení

- cena s pozemkom o rozlohe - 714 m2

- vybudovaný úložný priestor v podkroví - 12 m2

- tepelné čerpadlo

- terasa otočená na západ slnka

CENA: 175 000 € v cene je zahrnutý kompletný profesionálny právny servis:

- vypracovanie všetkých typov zmlúv

- komplexný finančný servis - vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľnosti

- poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách

- správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 66,-€ na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy

Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

0907 928 238

valabik@karinpartners.sk