Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Nitre, mestskej časti Janíkovce. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1300 m2, z čoho zastavaných je 277 m2. Úžitková plocha domu je 326,58 m2 na dvoch podlažiach.

Na prízemí, ktoré má plochu 235,53 m2, sa nachádza denná aj nočná časť domu. Dennú časť tvorí vstupná chodba, šatník, hala, WC so sprchovým kútom, pracovňa, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa a špajza. Nočnú časť tvorí chodba, sklad, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, rohovou vaňou, WC a vstupom na balkón a tri izby. Každá izba má vstup na balkón. Hlavná izba ma tiež priamy vstup do šatníka.

V suteréne, ktorý má plochu 91,05 m2, sa nachádza dvoj garáž, sklad, práčovňa, sauna a miestnosť s WC vhodná ako posilňovňa, ale aj ako sklad.

Z obývacej izby, ktorá je klimatizovaná a nachádza sa v nej aj krb, je prístup priamo na terasu o výmere 44,65 m2, na ktorej sa nachádza vonkajší krb. Pod terasou sa nachádza udržiavaný pozemok s bazénom. Bazén má rozmery 8 x 4 m, je vyhrievaný a má proti prúd. Za bazénom sa nachádza altánok, ohnisko a okrasné dreviny.

Dom bol postavený v roku 1996 z tehly Porotherm 44, ako krytina je požitá betónová škridla a odkvapy sú medené. V roku 2010 bola renovovaná kúpeľňa a omietky v celom dome. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, alebo tuhým palivom. Dom je napojený na vlastnú studňu, aj obecný vodovod. Na pozemku sa nachádzajú tri žumpy, každá s objemom 10 m3. Na pozemku je dovedená aj obecná kanalizácia, ktorá však nie je napojená priamo do domu. V celom dome je medená elektroinštalácia, 220 V aj 380 V. Nábytok je vyrobený na mieru z masívneho dreva, podlahy sú tiež drevené. Brány do garáže, aj brány na plote pred garážami sú automatické, na diaľkové ovládanie.

Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, je teda pripravený k okamžitému bývaniu. Nachádza sa v Nitre, časti Janíkovce na tichej ulici. V dosahu do 500 m sa nachádza zastávka MHD, potraviny, pošta, lekáreň, škôlka. V obci sa nachádza aj základná škola. Centrum Nitry je v dosahu 10 minút autom. Cez obec tiež prechádza cyklotrasa.

Cena domu je 365 000,00 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis.

V prípade záujmu je k dispozícii ďalších 800 m2 pozemku, ktorý je aktuálne súčasťou domu, no tvorí samostatnú parcelu. Na tomto pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a záhrada. Cena tohto pozemku je 103 000 €.

Realitný maklér: Lukáš Badinka, Tel.: +421 904 64 74 34, E-mail: prenajom@realsk.sk

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Nitra, Janíkovce. Plocha: úžitková 1m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 365 000 €