Znížená cena!

Exkluzívna ponuka rodinného domu typu Bungalov.

Ponúkam na predaj Novostavbu RD v pokojnej rezidenčnej oblasti priamo meste Nové Zámky.

Lokalita vhodná pre mladé rodiny, ale aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné miesto blízko prírody. Rodinný Dom bol skolaudovaný v roku 2017.

Dom stojí na pozemku 509m2, oplotený barierovým betónovým oplotením, z ulice je pohľadový plot s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Dom má zastavanú plochu 163m2 – typu prízemný bungalow.

Dispozičné riešenie

Rodinný Dom pozostáva z dennej časti obývačka spojená s kuchyňou spolu 55m2 a nočná časť s 3 samostatnými spálňami. Dom má väčšiu kúpelňu so sprchovacím kútom, vaňou a WC + jedno samostatné WC + špajza.

Súčasťou domu sú vstavané šatníkové rolldor skrine v každej obytnej miestnosti + jedna väčšia vstavaná rolldor popri celej dĺžke chodby.

Podkrovie je pochôdzne a ponúka ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí.

Kuchyňa a jej s veľkorysé prepojenie s dennou časťou domu, kuchynská linka je riešená v tvare U ku ktorej patrí špajza/technická miestnosť/práčovňa.

Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče, ktoré zostávajú súčasťou predaja (Rúra, Mikrovlnka, Varná doska, Umývačka, Digestor, Chladnička).

Technické riešenie stavby:

Tehlová stavba Heluz 30cm zateplená fasádny polystyrenom 15cm (energetický certifikát A0). Stropná izolácia 40cm nobasil. Sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením priestorov. Kúrenie je podlahové značky REHAU + elektrický kotol značky protherm + digitálna regulácia cez termostaty REHAU v každej izbe. Ohrev teplej vody zabezpečuje boiler 100l značky Ariston. Dokurovanie je možné designovými krbovými kachlami, ktoré vykúria celý priestor domu. Obývací priestor je plne klimatizovaný 3,5kw klimatizačnou jednotkou Daikin – schopná vychladiť celý dom. Plastové 3sklo okná, z vonka v izbách vonkajšie žalúzie + terasové dvere Ztková elektrická roleta. Internet je riešený vzduchom spoločnosťou Wisper 60Mbit/s stabilne utiahne netflix vo vyššej kvalite. Stecha je z väzníkového krovu + terran krytina + KJG odkvapový systém odvedený do vsakovačiek. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Celkové mesačné náklady pre 4 člennú rodinu do 299 000 €. Terasa má rozmer 3,5 x 8m je možné prestrešiť a urobiť si zimnú záhradu. Dom vybavený alarmom značky Jablotron + na dome je kamerový systém.

Pozemok:

Pozemok sa skladá zo spevnených plôch – miesto pre 4 autá, chodník popri dome zo zámkovej dlažby. Zvyšok je okrasná záhrada, kobercový trávnik pravideľne ošetrovaný + okrasné záhony. Záhrada obsahuje automatickú závlahu riadenú Hunter počítačom možnosť ovládania wifi. Závlaha je napojená na vŕtanú studňu na pozemku s ponorným čerpadlom.

K domu patrí aj záhradný domček značky Gardeon rozmer 3x2m, ktorý je skvelý ako sklad náradia a celej techniky pre závlahu.

Dom je predajom voľný.

cena 299 000€