EXKLUZÍVNA PONUKA!

Ponúkame Vám na predaj nádherný rodinný dom s výhľadom na Oravský hrad v Oravskom Podzámku.

Tento priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnej obci Oravský Podzámok s úchvatným výhľadom na Oravský hrad leží na pozemku o výmere 878 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, do užívania bola daná v roku 2014. Tento rodinný dom je ideálny pre rodinu s deťmi alebo pre milovníkov prírody a pokojného bývania.

Dom je murovaný s podzemným podlažím, nadzemným podlažím a podkrovím. Napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod. Kanalizácia je napojená na žumpu.

DISPOZÍCIA:

Prízemie 63,93 m2 prístup je z úrovne terénu:

• Vstupná chodba (5 m2) s keramickou dlažbou a vstavanou skriňou

• Technická miestnosť (3,20 m2) s dlažbou, práčkou a sušičkou

• Garáž pre dve autá (35,07 m2) s betónovou podlahou a automatickou bránou so vstupom do domu

• Kotolňa (2,84 m2)

• Sklad (21,19 m2)

• Schodisko (1,63 m2)

1. nadzemné podlažie 60,39 m2:

• Obývacia miestnosť s krbom (34,14 m2) s laminátovou podlahou, krbom a výstupom na terasu, ktorá obopína celý dom, je z nej panoramatický výhľad na hrad a okolo celého domu vrátane lesíka

• Kuchyňa s jedálňou (16,45 m2) s laminátovou podlahou, vstavanými spotrebičmi a výstupom na terasu

• Kúpeľňa s wc (4,68 m2) s dlažbou, sprchovací kút

• Chodba (5,12 m2) s laminátovou podlahou

Podkrovie 58,75 m2:

• Schodisko 1,63 m2)

• Chodba 5,12 m2 s drevenou podlahou

• Spálňa (20 m2) s drevenou podlahou a výstupom na balkón

• Kúpeľňa s WC (8 m2) s dlažbou, vaňou a umývadlom

• Izba (12 m2) s drevenou podlahou

• Izba (12 m2) s drevenou podlahou

TECHNICKÉ PARAMETRE:

• Murivo: tehla protherm 30 do 40 cm + 10 cm polystyrén

• Krov: drevený + škridla BRAMAC

• Kúrenie: ústredné vykurovanie – teplovod. S rozvodmi bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ a vykurovacie panely, zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers)

• Ohrev vody: zásobníkový ohrievač elektricky a kombinovaný s ústredným vykurovaním

• Vstupné dvere: hliníkové

• Okná: plastové 3-sklo s predkolennými roletami

• Podlahy: dlažba, drevené

• Stropy na 1NP: nosne konštrukcia s viditeľnými trámami drevene

• Schodisko: tvrdé drevo

• Krb: s vyhrievacou vložkou

• Garážové vráta s automatickým ovládaním

• Kanalizácia: žumpa

V obci Oravský Podzámok sa nachádza jeden z najkrajších hradov na Slovensku, je to výrazná dominanta oravského regiónu, patrí medzi najvýznamnejšie pamiatky hradného staviteľstva na území Slovenska. Jednou z najväčších turistických atrakcií severného Slovenska je Oravský hrad, vybudovaný ako „orlie hniezdo“ na skale nad riekou Orava v Oravskom Podzámku.

Ďalšie benefity ako história a kultúra:

• Skanzen Vychylovka: skanzen s drevenicami a expozíciou ľudového života

• Múzeum Oravská Lesná: múzeum s expozíciami o histórii a prírode Oravy

• Kostol sv. Jakuba v Oravskom Podzámku: gotický kostol z 14. storočia

Príroda a relax:

• Oravská priehrada: najrozsiahlejšia vodná plocha na Slovensku s možnosťou kúpania, vodných športov a rybolovu

• Boháčske plesá: krásne plesá v Roháčoch s turistickými trasami

• Oravice: termálne kúpalisko s geotermálnou vodou

• Brezovica: lyžiarske stredisko s rôznymi zjazdovkami

Aktivity:

• Plavba na pltiach po Orave: splav rieky Oravy na tradičných pltiach

• Jazdecký areál Húšť: jazdecký areál s možnosťou jazdenia na koni a výletov na koni

• Cyklistika: cyklistické trasy rôznej náročnosti v okolí Oravy

• Turistika: turistické trasy v Oravskej Magure a Roháčoch

Cena nehnuteľnosti je DOHODOU.

Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária.

Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu.

Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku na tel. čísle +421 907 713 119.

Plníme naším klientom sny už 19 rokov.