Ponúkame Vám trojpodlažný rodinný dom situovaný v radovej zástavbe na Vodárenskej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 1981. Výrazné rekonštrukcie ako nové kúrenie vrátane nových rozvodov, nová strecha, garážová brána s ovládaním, fotovoltaický systém úspory elektrickej energie, plastové okná a zásadné prvky domu, ktoré boli už vhodné meniť a dom skvalitniť sú zrealizované.

Dispozícia suterénu:

kotolňa, pivnice, kancelária, sklad, garáž.

Na prízemí sa nachádza:

priestranná obývacia izba, kuchyňa, hala s jedálenským kútom, chodba, zádverie, závetrie, kúpeľňa s toaletou, terasa.

Poschodie pozostáva z:

štyroch spální, haly, kúpeľne, samostatnej toalety a 3 loggií.

Zastavaná plocha domom vrátane terasy 236 m²

Záhrada za domom 76 m²

Parcely celkom 312 m²

Úžitková plocha suterénu 118 m²

Úžitková plocha prízemia 128 m²

Úžitková plocha poschodia 128 m²

Celková úžitková plocha domu všetky podlažia 374 m²

Za domom je k dispozícii zimná záhrada o rozmeroch 2 x 8,4 m. Pozemok je rozmerov 9 x 16 m. Parkovanie je možné pred domom i v garáži. Orientácia obytných miestností je východ/západ.

Dom je napojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, k dispozícii je i studňa s čerpadlom. Vykurovaný je ústredným kúrením s kotlom na plyn a alternatívnym kotlom na tuhé palivo. Určite poteší fotovoltaický hybridný systém pre úsporu elektriny.

Murivo suterénu i nadzemných podlaží je murované z tehál priemernej hr. do 30 cm. Priečne obvodové steny sú hr. 40 cm, obvodové pozdĺžne steny medzi jednotlivými radovými domami sú hr. 20 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové, stropy masívne s podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z fólie PVC, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je brizolitová z dvoch strán, sokel uličnej fasády je obkladaný keramickým obkladom, vnútorné omietky hladné, schody vedené do suterénu sú betónové s povrchom z keramickej dlažby na ostatných podlažiach cementový poter pokrytý kobercom. Dvere sú drevené hladké osadené do oceľových zárubní v suteréne, na nadzemných podlažiach dyhované. Garážové vráta sú plastové s elektrickým ovládaním. Ochranná stena vo dvornej časti je prevažne oceľová so sklenenou a polykarbonátovou výplňou. Podlahy obytných miestností sú kobercové, ostatné podlahy v suteréne pokryté dlažbou. Radiátory sú panelové oceľové. Kotol pre vykurovanie je umiestnený v suteréne. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač vody. V dome je nainštalovaný fotovoltaický hybridný systém. Poschodie je klimatizované, dom je zabezpečený kamerovým systémom.

Rozsah rekonštrukcií:

• 2008 – plastové okná, kúrenie vrátane rozvodov, solárne panely

• 2009 – prístrešok – zimná záhrada

• 2013 – strešná fólia fatrafol

• 2015 – dlažba chodisko do suterénu, dlažba v suteréne i v zimnej záhrade

• 2018 – klimatizácia (teplý-studený vzduch), garážová brána s motorom

• 2020 – čerpadlo, nový plynový kotol

Mesačné náklady na prevádzku:

• plyn - 94 €/mesiac

• elektrika - 34 €/mesiac

• voda - 10 €/mesiac/osoba

Ulica Vodárenská čaká na realizáciu optických káblov. Od hlavnej cesty je dom dotvorený zeleňou s dostatočným odstupom.

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.