Popis:

Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj ŠIKOVNÝ 4 izbový, RD/ polovica dvojdomu s výbornou dispozíciou, záhradkou, terasou a parkovaním v obľúbenej lokalite na Záhorí v obci Plavecký Štvrtok, v novo vybudovanej štvrti Pod lesom.

Jedná sa o jednu časť DVOJDOMU predeleného kvalitne odhlučnenou stenou.

Celková výmera domu je PRÍJEMNÝCH 115m2, úžitková plocha dnu je 92m2, výmera záhrady je 55m2 a celého pozemku 284m2. Zastavaná plocha je 115m2.

Celý dom bol zhotovený v KVALITNOM prevedení, čo sa týka dispozície aj materiálov, disponuje 2 kúpeľňami a 2 wc, predprípravou na krb a moderným video vrátnikom. Ako bonus vás prekvapí priestranná pochôdza POVALA, ktorú môžete využívať ako neobmedzený úložný priestor.

Súčasťou domu je aj príjemná ZÁHRADKA s TERASOU, ktorú si viete dizajnovo dokončiť so záhradným architektom podľa svojich predstáv.

PARKOVANIE sa nachádza v areáli domu, za zavretou elektrickou bránou, na zámkovej dlažbe. Zmestia sa tu až 2 autá.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM, kde môžete dať priestor svojej fantázii. My sme pre vás ako bonus pripravili VIZUALIZÁCIU, ako by mohol dom vyzerať po dokončení do štandardu. Vizualizáciu nájdete ako súčasť fotiek a videa.

V dome, bola inštalovaná aj predpríprava na elektrické rolety a klimatizáciu.

Kolaudácia domu je fixne naplánovaná na 2/2024, čím sa stáva kandidátom na skoré nasťahovanie.

Dom sa nachádza v naozaj KRÁSNOM prostredí na Záhorí v bezprostrednej blízkosti LESA, kde neodmysliteľnou súčasťou je práve HUBÁRČENIE, 3 minútky pešo sa dostanete na obľúbené JAZERO Pieskovňa, ktoré v letných mesiacoch naplno využijete pri kúpaní, v zimných mesiacoch ho oceníte ako ľadový medveď, alebo korčuliarsky fanúšik.

Priamo v obci sa nachádza VLAKOVÁ STANICA, ktorá je od domu vzdialená len 7minút pešo a samotný vlak ide do Bratislavy zopár zastávok.

Dostupnosť autom do Bratislavy je tiež výborná, po diaľnici D2 je to asi 20minút.

Všetkými týmito MOŽNOSŤAMI a BENEFITMY sa stáva táto ponuka IDEÁLNOU voľbou pre mladú RODINU S DEŤMI, ktorá túži bývať v dome, nie v byte.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=T4_SkPOoySQ

a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:

https://my.matterport.com/show/?m=tHgqMd48a9v

Dispozícia:

Do domu sa vchádza cez menšiu chodbu napravo priamo do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou. Na obývačku nadväzuje spálňa, ku ktorej prislúcha aj vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorú ocení každá gazdiná.

Naľavo z chodby sa nachádzajú dve izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, prípadne jedna hosťovská alebo pracovňa, k týmto prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou.

V tej istej časti domu je aj technická miestnosť (kotol, vývod na práčku), v ktorej nájdete aj vysúvacie schody na pochôdzu povalu.

Vo vstupnej chodbe sa nachádza ďalšie wc.

Z obývačky sa dostanete priamo na terasku a záhradku, kde môžete v lete posedieť pri grillovačke, alebo v zime pri čaji či varenom vínku.

Lokalita:

- Plavecký Štvrtok je obľúbený prímestský satelit Bratislavy, v okrese Malacky

- Dostupnosť do mesta po diaľnici D2, vlakom priamo z obce, alebo autobusom

- Obľúbené miesto na hubárčenie, rybárčenie či kúpanie

- Obec s kvalitnou občianskou vybavenosťou - základná škola, materská škola, potraviny, pekáreň, reštaurácia, atď.

(*predpokladané mesačné náklady na réžiu sú cca 140,- EUR)

Cena:

Cena tohto domu v obľúbenej lokalite je 219.900,- EUR,- v štádiu holo dom. (Prepokladná suma na dokončenie do štandardu je cca od 15.000,- EUR)

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, všetko ostatné Vám rada ukážem a odprezentujem na osobnej obhliadke.

Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.

Viac informácií: Ing. Jana Sálusová, +421940609234, salusova@expat.sk

@1 iba u nás

@obľúbená lokalita

@úžasné okolie

@2 PRE RODINU S DEŤMI