Ponúkame na predaj 3-podlažný,klimatizovaný, 5-izbový rodinný dom s garážou a záhradou na 455 m2, s loggiou, lokalita Prešov, Šidlovec.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom, Prešov, Šidlovec

- výmera pozemku: 455 m2

- stavba je riešená ako dvojdom s garážou, loggiou na poschodí orientovanou do dvora, piatimi izbami, 2 pivnicami, 2 x technické miestnosti - kotolňa, komora, za domom vydláždená terasa s priestorom na grilovanie

- materiál domu - tehla

- postavený bol v roku 1982, v roku 2014 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia, v roku 2010 bol nainštalovaný nový kondenzačný kotol, v roku 2022 na celom dome bola urobená nová fasáda so zateplením 2,5 cm polystyrén zvonku, vnútrorné zateplenie domu 20 cm minerálnou vlnou

- podlahy: dlažba, plávajúca podlaha - laminát, schodište - masívne drevo - buk

- kúrenie - kombinované - plynové ústredné (plynový kondenzačný kotol), panelové radiátory, podlahové kúrenie + kozub s liatinovou vložkou v obývacej izbe

- v dome je namontovaná klimatizácia, automatický vrátnik na otváranie vstupu do dvora

- záhrada - samozavlažovací systém

- zastavaná plocha domu 98 m2, celková úžitková plocha domu 278 m2

- prízemie 98 m2, z toho garáž 24 m2, z prízemia je vstup na terasu a do záhrady za domom

- 1.poschodie 90 m2

- 2. poschodie 90 m2

- plastové okná s izolačným dvojsklom v celom dome, v obývacej izbe celosklenená čelná stena orientovaná do súkromia do záhrady

- v záhrade je samostatná stavba - záhradný domček.

- garáž má sklápaciu bránu na diaľkové ovládanie, podlaha - keramická dlažba

- kovaná vstupná brána do dvora je na diaľkové ovládanie

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- prízemie: garáž, predsieň, práčovňa s kotolňou, chodba vedúca do záhrady, komora - špajza, pivnica prepojená s garážou

- 1. poschodie: obývacia izba s kozubom prepojená s jedálenským kútom, izba- pracovňa, kuchyňa s loggiou orientovanou do záhrady, WC s umývadlom, schodište na poschodie

- 2. poschodie: 3 veľkorysé nepriechodné izby, z toho dve izby sú prepojené loggiou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s WC, predsieň, schodište

INŽINIERSKE SIETE:

- elektrina 220 V/ 380 V

- úžitková voda z vlastnej studne

- obecný vodovod

- plyn

- odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie

- k dispozícii je vysokorýchlostný internet

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

- mesačné náklady, cca 180,- €

- dom sa nachádza v tichej lokalite Prešova - Šidlovec, v blízkosti sú dve zastávky MHD

- vzdialenosť do centra Prešova je cca 3 km

- energetický certifikát: neuvedený

UŽ 14 ROKOV S VAMI - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623,

mailom na adrese ponuky@garantreal.sk

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.