Túžite po bývaní v rodinnom dome, ale nezaujali Vás často veľmi podobné developerské projekty? Tento trojpodlažný dom situovaný v blízkosti hrádze v Rovinke si majitelia navrhli prakticky a originálne a určite zaujme i Vás.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj trojpodlažný šesťizbový rodinný dom s 673 m2 pozemkom na Družstevnej ulici v Rovinke.

Dom:

Na prízemí rodinného domu sa nachádza predsieň, chodba so schodiskom, toaleta, technická miestnosť a priestranná spojená obývacia miestnosť s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálňou. Z obývacej miestnosti aj kuchyne je výstup na zastrešenú terasu. Ďalej je tu zariadená posilňovňa a miestnosť s bazénom, technická miestnosť pre bazén a priestor pre saunu, ktoré si už nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv.

Na poschodí sú situované 4 samostatné izby, pričom jedna bola projektovaná ako spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, šatníkom a práčovňou, z ktorej je aj výstup na balkón. Aj z chodby je výstup na samostatný balkón. Pre obyvateľov zvyšných izieb je na tomto poschodí ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z týchto troch izieb je tiež výstup na spoločnú terasu s výhľadom do záhrady. Jedna z týchto izieb disponuje rozľahlým podkrovným priestorom, na ktoré vedie samostatné schodisko.

Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom fan coil jednotiek a podlahového kúrenia, tepelné čerpadlo je značky RHOSS.

Pred domom je dostatok miesta na zaparkovanie osobných vozidiel za elektrickou bránou.

K domu prislúcha záhrada s rozmermi 446 m2, ale je možné dokúpiť i ďalších 641m2. Tento pozemok je možné využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu so samostatným prístupom z verejnej komunikácie alebo ako investícia.

Dom bol skolaudovaný v roku 2010.

Náklady na bývanie: 250 eur / mesiac

Silné stránky tohto domu sú najmä:

jedinečný architektonický projekt, počet, veľkosť a dispozícia izieb

rozľahlá záhrada

pokojná lokalita v blízkosti centra obce

možnosť realizácie sa nového majiteľa

parkovacie miesta za bránou.

Úžitková plocha 395 m2 (z toho terasy a balkóny 45 m2)

Lokalita:

Obec Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Senec a do Bratislavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou. Medzimestskú dopravu v pravidelných intervaloch zabezpečuje spoločnosť ARRIVA, autobusom sa do centra Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Je možnosť využiť i vlakovú dopravu, ktorá je zabezpečená Železničnou spoločnosťou Slovensko a cesta na Hlavnú stanicu v Bratislave trvá 25 minút. V obci Rovinka je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, City Park s obchodmi, reštaurácie a kaviarne. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch.

Cena: 650 000 eur (dohoda možná) v cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

Michal Šumec

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk

certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej Únie Slovenskej republiky