Ponúkame na predaj 1-podlažný, podpivničený rodinný dom so valbovou strechou, na pozemku o veľkosti 791 m2, Sabinov, lokalita Pod Švabľovkou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- výmera pozemku: 791 m2

- samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako jednopodlažný, 3 - izbový, so samostatnými stavbami na pozemku - drevárňou, klietka pre psa

-zastavaná plocha domu 115 m2, úžitková plocha domu spolu 105 m2 na obývateľnom podlaží, dom je celý podpivničený, v suteréne sa nachádza garáž a pivnice, pod valbovou strechou je možné dobudovať podkrovie, z komory na prízemí je možné riešiť schodište, v súčasnosti je vstup na pôjd po sťahovacích kovových schodoch

- stavebný materiál - tvárnice, podkrovné konštrukcie - drevené trámy, strešná betónová krytina BRAMAC

- zateplenie 10 cm polystyrén, silikónová omietka vzdorujúca usadzovaniu prachu a rias

- stavba je z roku 1979, čiastočnou rekonštrukciou prešla v roku 2021 - 2022 (plynový kotol, kúpeľňa, samostatné WC, dlažba na terase, chodníky)

- okná - plastové, vyššia kvalitatívna trieda

- kúrenie - plynové ústredné, kondenzačný kotol Vaillant ( z roku 2021) - zvlášť na ohrev vody, zvlášť kúrenie, v obývacej izbe sa nachádza alternatívne topné teleso na tuhé palivo - kozub napojený do vyvložkovaného komína nerezovou vložkou

- podlahy: predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, spálňa, študentská izba - drevené plávajúce podlahy

- suterén - betónová podlaha

dispozícia domu:

1. nadzemné podlažie: obývacia izba s kozubom s východom na terasu, spálňa, študentská izba, kuchyňa s jedálenským kútom, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, a vaňou

2. nadzemné podlažie: pôjd (s možnosťou rekonštrukcie na izby)

suterén: skladový priestor, technická miestnosť s kotlom - zvlášť ohrev vody, zvlášť ohrev kúrenia, garáž s diaľkovým automatickým ovládaním garážovej brány

- v kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, digestor)

- dom sa predáva so vstavaným nábytkom v kuchyni

- za domom sa nachádza terasa s pergolou, udržiavaná okrasná záhrada s jazierkom, okrasnými drevinami a ovocnými stromami a ovocnými drevinami

INŽINIERSKE SIETE:

- elektrina 220 V/ 380 V

- voda z obecného vodovodu a vlastnej studne

- plynová prípojka

- odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie

- k dispozícii je vysokorýchlostný internet

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:

- mesačné náklady, cca 150,- €/ 2 osoby

- dom sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť

- prístup k domu je po udržiavanej komunikácii, ktorá ústí do slepej ulice

- energetický certifikát: neuvedený

UŽ 13 ROKOV S VAMI - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk

Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.