Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5-ročnú novostavbu samostatného rodinného domu na Muškátovej ulici v projekte Senec Gardens s úžitkovou plochou 85 m2 + terasy 44 m2, na pozemku s výmerou 536 m2. Rodinný dom má juho-východnú orientáciu.
Dispozícia domu: pozostáva z jedného podlažia, zastavaná plocha je 105 m2, celková zastavaná plocha aj s terasami je 149 m2, pozemok má výmeru 536 m2. Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, samostatného šatníka s roll door posuvnými dverami, obývacou izbou, jedálenskou časťou prepojenou s kuchyňou, 2 samostatnými spálňami, kúpeľnou s vaňou, umývadlom, toaletou, samostatnou technickou miestnosťou s toaletou, priestorom na práčku, plynovým kotlom Viessmann s reguláciou tepla a teplej vody a zásobníkom vody (200 l), samostatným skladom prístupným z terasy na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov, grilu, záhradného nábytku a podobne. Dve parkovacie miesta na pozemku s elektricky ovládanou posuvnou bránou.
Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=GLdAsXM47GY
Rodinný dom je postavený z tehly zn. Porotherm, je zateplený polystyrénom s hrúbkou 20 cm, izolácia strechy SikaPlan. Vykurovanie rodinného domu je podlahové, v kúpeľni osadený rebríkový radiátor, v rodinnom dome je osadená klimatizácia zn. Daikin s klimatizačnými splitmi v každej izbe. V celom rodinnom dome sú osadené kvalitné plastové okná a veľkoplošné dvere na terasu z každej izby zn. Batea. Na oknách a dverách sú osadené sieťky proti hmyzu. Na podlahách sú laminátové parkety a kvalitná dlažba. V obývacej izbe je osadený funkčný krb na drevo.
V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče zn. Whirlpool (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, varná indukčná doska, elektrická rúra, nerezový digestor s osvetlením, dostatok úložných priestorov. V rodinnom dome je nainštalovaný zabezpečovací systém s pohybovými čidlami, magnetmi na vstupných a všetkých sklenených dverách na terasu, kamerový systém (2 kamery). Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu (BVS), v rodinnom dome je aktivovaný optický internet a TV (Slovak Telekom).
Priestranná záhrada je kompletne upravená s vysadeným a udržiavaným trávnikom, kríkmi, ihličnatými drevinami a stromami a menšou úžitkovou časťou vyhradenou na výsadbu byliniek a drobnej zeleniny. V záhrade je nainštalovaný zavlažovací systém vrátane kvapôčkovej závlahy, riadiaca jednotka je umiestnená vo vonkajšom sklade.
Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku, 2 parkovacie miesta pred domom na ulici.
Náklady: plyn 42 EUR, elektrina 23 EUR, voda a kanalizácia 34 EUR, OLO cca 45 EUR ročne, DzN 54 EUR ročne
Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Senec Gardens, na ulici s ukončenou výstavbou, s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu do Bratislavy, na prístupovej ceste do areálu sa nachádza zástavka mestskej a medzimestskej dopravy, v okolí sú cyklochodníky, supermarket Tesco s nákupnou zónou je vzdialený 5 min, v areáli je umiestnená materská škola s angllickým jazykom, kaviareň, párty zóna s BBQ, Activity park, detské ihrisko a jazero s relaxačnou zónou.
Energetický certifikát B.
Cena: 247.000.- EUR je vrátane kompletného zariadenia a vybavenia domu. Cena je vrátane provízie pre RK.
Tešíme sa na Vás na obhliadke !
@v projekte Senec Gardens @krb, klíma
@1iba u nás
@2NOVOSTAVBA
