Ponúkam na predaj novostavbu luxusného 5 izbového rodinného domu v Stupave na Viničnej ulici. Úžitková plocha domu je 170 m2, zastav. plocha domu je 102,70 m2, pozemok má 419 m2. Dom je dvojpodlažný, stavia sa vo veľmi peknej lokalite Stupavy pod lesom, v už zastavanej ulici, neďaleko centra mesta a kostola. Je v štádiu rozostavanosti, dokončenie je plánované na jar 2019.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí je obývacia izba o výmere 28,33 m2, kuchyňa s jedálňou má 26,12 m2, chodba, zádverie, sklad, WC a schodisko.

Na prvom poschodí sú 4 izby - pracovňa má 11,74 m2, spálňa 17,14 m2, izba č.1 má 12,67 m2 a izba č. 2 má 11,65 m2. Spálňa má samostatnú kúpeľňu so vstupom z izby.

Vedľa izieb je ešte jedna kúpeľňa s WC, technická miestnosť na bojler, chodba a terasa o výmere 11,13 m2.

Dom sa predáva v štádiu holodomu. V cene holodomu je zahrnuté:

Fasáda bude podľa vizualizácie - farba biela, omietka silikónová ryhovaná.

Použitý materiál na hrubú stavbu je murivo Ytong, strešná krytina je plech.

Izolácia domu je z polystyrénu 200 mm, 400 mm izolácie Nobasil v streche.

Deliace nenosné priečky sú sadrokartónové s vnútornou izoláciou proti hluku. Vnútorné steny sú penetrované a vystierkované. Podlahy sú anhydridové.

Kúrenie je podlahové, kotol je kondenzačný značky Junkers so zásobníkom teplej vody s ekvitermickým snímačom a termostatom.

Okná sú plastové, trojsklo. Vnútorné parapety sú biele, vonkajšie budú podľa farby domu.

Elektroinštalácia: v izbách budú 3 ks zásuviek a jeden okruh osvetlenia, kuchyňa bude mať 2 okruhy zásuviek a 2 okruhy osvetlenia. Vypínače a zásuvky sú značky NIKO.

Sanita nie je v cene, ale inštalácia vývodov na pripojenie sanity je v cene zahrnutá. Na dome bude bleskozvod. Rozvod vody (PPR) a kanalizácie je podľa projektu.

Cena zahŕňa oplotenie pred domom a deliace oplotenie medzi domami. Zvyšok oplotenia je už realizovaný susediacimi stavbami. Parkovisko pred domom a chodník bude zo urobený zo zámkovej dlažby.

V cene je zahrnutá aj Kolaudácia domu a Energetický certifikát.

Po dohode sú možné zmeny v materiáloch, dokončenie na kľúč, služby architekta, nábytkára, záhradníka.

Zmeny fasád sú možné, takisto aj zmeny pôdorysu v rámci možností statiky domu.

Cena: 289 000,- Eur.

Cena zahŕňa:

- províziu pre realitnú kanceláriu

- kompletné poradenstvo a právny servis (vypracovanie: zmlúv o budúcej kúpnej zmluve,

kúpnych zmlúv, návrh na vklad )

- zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva, príp. katastrálnej mapy

- vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66,- Eur.

Pomôžeme Vám tiež pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom zmluvných

bánk (na základe nadštandardných vzťahov dokážeme sprostredkovať výhodnejšie

úrokové sadzby resp. znížiť poplatky za hypotekárny úver).

Kontakt: Zdena Matúšová, tel. 0903 760 723, mail: matusovazdena@gmail.com